2025標準寫字樓租賃合同文本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號座層室的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”），并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫字樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條租賃寫字樓基本情況1.1該寫字樓位于市區(qū)路號座層室，總建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2該寫字樓用途為（辦公、商業(yè)等），乙方承諾僅將其用于符合國家法律法規(guī)及本合同約定的用途。1.3該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證編號為，甲方保證對該寫字樓擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃用途2.1乙方承租該寫字樓用于（具體用途），并保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及該寫字樓所在園區(qū)的管理規(guī)定。2.2乙方不得擅自改變該寫字樓的用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。第三條租期3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，若乙方有意續(xù)租，應于租賃期滿前日書面通知甲方。第四條租金及支付方式4.1該寫字樓的基本租金為人民幣元/月（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付方式為（按月支付、按季支付、按年支付），乙方應于每期租金到期前日內(nèi)支付。4.3甲方收取租金的銀行賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條租金及相關(guān)費用5.1該租金未包括該寫字樓的物業(yè)管理費，乙方需另行支付物業(yè)管理費用，標準為元/平方米/月，合計元/月（大寫：人民幣元整）。5.2物業(yè)管理費由乙方直接支付給物業(yè)管理公司，支付時間為。5.3該寫字樓的水費、電費、燃氣費、通訊費等其他費用由乙方自行承擔。第六條押金6.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：人民幣元整），該押金作為乙方履行合同義務的保證。6.2押金支付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。6.3租賃期滿或合同終止時，扣除乙方應承擔的費用、違約金后，甲方應在日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第七條雙方的權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該寫字樓的情況，確保乙方合法合規(guī)地使用。7.1.2甲方有義務在本合同簽訂前向乙方如實告知該寫字樓的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等。7.1.3甲方有義務保持該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，定期進行維修保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。7.2乙方的權(quán)利與義務7.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該寫字樓，開展正常的經(jīng)營活動。7.2.2乙方有義務按時支付租金及相關(guān)費用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變該寫字樓用途。7.2.3乙方有義務愛護該寫字樓及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或添加，確需進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并不得損害該寫字樓的結(jié)構(gòu)安全。第八條裝修條款8.1乙方如需對該寫字樓進行裝修，須事先向甲方提交裝修方案及圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。8.2裝修費用由乙方自行承擔，乙方不得擅自改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)和外貌。8.3租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除已裝修的設(shè)施設(shè)備，應將該寫字樓恢復原狀，必要時需恢復至交付時的狀態(tài)。第九條續(xù)租與合同終止9.1租賃期滿后，乙方若有意續(xù)租，應于租賃期滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。9.2在租賃期間內(nèi)，若乙方需提前終止合同，應提前日書面通知甲方，并賠償甲方造成的損失，包括但不限于剩余租金、押金不予退還等。9.3若甲方需提前終止合同，應提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，均需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。10.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變該寫字樓用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。10.4若甲方未能按約定交付該寫字樓，應向乙方支付的違約金，并承擔造成的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽字