冷庫定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方擁有的冷庫事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方租賃乙方擁有的位于__________的冷庫，具體位置及面積詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，甲方應按月向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

3.2甲方應于每月__________日前向乙方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

四、定金及違約責任

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：______________________）。

4.2乙方收到定金后，視為甲方已確認租賃事宜，雙方正式建立租賃關系。

4.3如甲方在租賃期限內單方面解除本合同，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.4如乙方在租賃期限內單方面解除本合同，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

五、其他約定

5.1甲方在租賃期間，應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2甲方在租賃期間，如因租賃物原因造成第三方損失，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《租賃物清單》

2.附件二：《租賃物使用說明》

3.附件三：《租賃物維修保養協議》

4.附件四：《租賃物保險協議》

5.附件五：《乙方營業執照復印件》

6.附件六：《甲方營業執照復印件》

7.附件七：《甲方法定代表人身份證明》

8.附件八：《乙方法定代表人身份證明》

9.附件九：《甲方授權委托書》

10.附件十：《乙方授權委托書》

特此說明。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（或授權代表）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其冷鏈物流業務的穩定運營，確保冷庫資源的有效利用，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方租賃乙方擁有的位于__________的冷庫，具體位置及面積詳見附件一《租賃物清單》。

1.2丙方作為第三方，負責對冷庫的運營、維護及日常管理工作。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，甲方應按月向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

3.2甲方應于每月__________日前向乙方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

四、定金及違約責任

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：______________________）。

4.2乙方收到定金后，視為甲方已確認租賃事宜，雙方正式建立租賃關系。

4.3如甲方在租賃期限內單方面解除本合同，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.4如乙方在租賃期限內單方面解除本合同，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

4.5如丙方在履行本合同過程中出現重大違約行為，導致甲方利益受損，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有對冷庫的獨立使用權，乙方不得擅自干涉。

5.2乙方應保證冷庫的正常運行，如因乙方原因導致冷庫無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方應按照甲方的要求，對冷庫進行定期檢查、維護，確保冷庫的安全、衛生。

5.4甲方有權對丙方的運營、維護及日常管理工作進行監督，并提出合理化建議。

六、丙方責權利

6.1丙方負責對冷庫的運營、維護及日常管理工作，確保冷庫的正常運行。

6.2丙方應遵守國家相關法律法規，保證冷庫的安全生產。

6.3丙方有權在確保甲方利益不受損害的前提下，對冷庫的運營、維護及日常管理工作進行調整。

6.4丙方應按照甲方的要求，提供冷庫的運營數據，接受甲方的監督檢查。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需改變，應經甲方書面同意。

7.2乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。

7.3乙方不得利用租賃物從事違法活動。

7.4乙方在租賃期限內，如因自身原因導致冷庫無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《租賃物清單》

2.附件二：《租賃物使用說明》

3.附件三：《租賃物維修保養協議》

4.附件四：《租賃物保險協議》

5.附件五：《乙方營業執照復印件》

6.附件六：《甲方營業執照復印件》

7.附件七：《甲方法定代表人身份證明》

8.附件八：《乙方法定代表人身份證明》

9.附件九：《甲方授權委托書》

10.附件十：《乙方授權委托書》

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方，旨在保障甲方的冷鏈物流業務穩定運營，確保冷庫資源的有效利用。通過丙方的專業運營、維護及日常管理工作，提高冷庫的使用效率，降低甲方在冷庫運營方面的風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過本合同確保其在租賃期間對冷庫的獨立使用權，保障甲方在冷鏈物流業務中的競爭優勢。同時，甲方通過加強對丙方的監督，確保冷庫的安全生產和正常運營，降低自身在租賃期間的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其擁有的冷庫資源的有效利用，同時提升冷庫運營的專業化水平，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1乙方將其擁有的位于__________的冷庫租賃給甲方使用，具體位置及面積詳見附件一《租賃物清單》。

1.2丁方作為第三方，負責對冷庫的運營、維護及日常管理工作。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，甲方應按月向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

3.2甲方應于每月__________日前向乙方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有對冷庫的所有權及使用權，甲方不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方有權要求甲方遵守冷庫的使用規定，確保冷庫的安全和高效運行。

4.3乙方有權在合同到期或甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任。

五、丁方責權利

5.1丁方負責對冷庫的運營、維護及日常管理工作，確保冷庫的正常運行。

5.2丁方有權根據市場情況和乙方要求，調整冷庫的運營策略。

5.3丁方有權要求甲方配合冷庫的運營工作，包括但不限于提供必要的操作指導和信息。

5.4丁方有權對甲方在冷庫內的活動進行監管，確保其遵守相關規定。

六、甲方責任與限制

6.1甲方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2甲方不得利用冷庫進行任何違法活動，不得損害乙方或丁方的合法權益。

6.3甲方應合理使用冷庫資源，不得濫用或浪費。

6.4甲方在租賃期間，如需對冷庫進行改動或安裝設備，應事先征得乙方和丁方的同意。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。

7.2如甲方違反合同規定，造成冷庫損壞或影響正常運營，甲方應承擔修復費用及相應的賠償責任。

7.3如丁方在運營過程中出現重大失誤，導致冷庫無法正常使用，乙方有權要求丁方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《租賃物清單》

2.附件二：《租賃物使用說明》

3.附件三：《租賃物維修保養協議》

4.附件四：《租賃物保險協議》

5.附件五：《乙方營業執照復印件》

6.附件六：《甲方營業執照復印件》

7.附件七：《甲方法定代表人身份證明》

8.附件八：《乙方法定代表人身份證明》

9.附件九：《甲方授權委托書》

10.附件十：《乙方授權委托書》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為冷庫的所有者，通過引入第三方丁