小區車位權益合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××小區業主委員會”，成立于××年××月××日，是根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規，由××小區業主自主選舉產生的業主自治組織。甲方地址為××省××市××區××街道××小區，法定代表人為××，聯系方式為×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“××停車服務公司”，成立于××年××月××日，是根據《中華人民共和國公司法》等相關法律法規設立的公司。乙方地址為××省××市××區××街道××號，法定代表人為××，聯系方式為×××××××××。

合同簡介：

甲方作為××小區的業主委員會，負責管理小區內的公共設施和公共空間。乙方作為專業的停車服務公司，具備提供停車服務的能力和經驗。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就小區車位權益事項達成協議，甲方將小區內部分車位權益授權給乙方進行運營管理，乙方則負責為小區業主提供專業、高效的停車服務。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保小區停車秩序的正常運行，提高車位使用效率，為業主提供便利。雙方應共同努力，維護小區內停車環境的和諧與穩定。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，具有法律效力。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

在此基礎上，甲乙雙方本著誠實信用、公平交易的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一章車位權益授權

第一條甲方授權乙方在××小區內×個車位范圍內，享有車位出租、經營管理權，包括但不限于車位租賃、停車服務、廣告投放等。

第二條乙方在經營過程中，應遵守我國法律法規，嚴格執行甲方制定的小區停車管理制度，確保小區停車秩序的正常運行。

第三條乙方在經營過程中，應保證車位的安全、衛生和舒適，為業主提供專業、高效的停車服務。

第二章雙方權利與義務

第四條甲方的權利與義務：

（一）保證乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動；

（二）協助乙方協調與小區業主的關系，維護雙方的合作關系；

（三）監督乙方履行合同義務，確保小區停車秩序的正常運行；

（四）按照合同約定，向乙方支付車位權益授權費用。

第五條乙方的權利與義務：

（一）按照合同約定，享有車位出租、經營管理權；

（二）遵守我國法律法規，嚴格執行甲方制定的小區停車管理制度；

（三）保證車位的安全、衛生和舒適，為業主提供專業、高效的停車服務；

（四）按照合同約定，向甲方支付車位權益授權費用。

第三章價格與支付條件

第六條雙方同意，車位權益授權費用為××元/年。

第七條乙方應在合同簽訂后的七個工作日內，向甲方支付首次車位權益授權費用。

第四章履行期限

第八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

第九條合同期滿后，如雙方同意繼續合作，可簽訂續約合同。

第五章違約責任

第十條雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

第六章不可抗力

第十一條因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，可根據情況部分或全部免除責任。

第七章爭議解決

第十二條雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

××小區業主委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

××停車服務公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確××小區車位權益的授權與管理事宜，確保小區停車秩序的正常運行，提高車位使用效率，為業主提供便利。合同范圍包括甲方授權乙方在××小區內×個車位范圍內，享有車位出租、經營管理權，包括但不限于車位租賃、停車服務、廣告投放等。

第二條定義

1.××小區：指位于××省××市××區××街道的住宅小區，由甲方負責管理。

2.車位：指××小區內劃定的用于停車的空間，包括地面和地下停車位。

3.甲方：指××小區業主委員會，負責管理小區內的公共設施和公共空間。

4.乙方：指××停車服務公司，負責小區車位的運營管理。

5.車位權益授權費用：指甲方授權乙方在××小區內經營車位的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.保證乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動；

2.協助乙方協調與小區業主的關系，維護雙方的合作關系；

3.監督乙方履行合同義務，確保小區停車秩序的正常運行；

4.按照合同約定，向乙方支付車位權益授權費用。

乙方的權利與義務：

1.按照合同約定，享有車位出租、經營管理權；

2.遵守我國法律法規，嚴格執行甲方制定的小區停車管理制度；

3.保證車位的安全、衛生和舒適，為業主提供專業、高效的停車服務；

4.按照合同約定，向甲方支付車位權益授權費用。

本合同雙方應共同努力，維護小區內停車環境的和諧與穩定，確保車位資源的合理利用。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，車位權益授權費用為每年××元人民幣。

2.乙方應在合同簽訂后的七個工作日內，向甲方支付首次車位權益授權費用。

3.此后，乙方應在每年的合同續簽日前，向甲方支付當年的車位權益授權費用。

4.支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-賬戶名稱：××小區業主委員會

-賬號：××××××××××××××

5.乙方支付費用后，甲方應及時提供相應的發票或收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續合作，可簽訂續約合同，續約合同的條款應與本合同基本相同，除非雙方另有約定。

3.任何一方未在合同期滿前書面通知另一方終止本合同，視為雙方同意自動續約一年。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.甲方違約情形包括但不限于：

-未按約定時間提供車位權益授權；

-未按約定協助乙方協調與小區業主的關系；

-未按約定監督乙方履行合同義務；

-未按約定時間支付車位權益授權費用。

3.乙方違約情形包括但不限于：

-未按約定時間支付車位權益授權費用；

-未按約定遵守我國法律法規，嚴格執行甲方制定的小區停車管理制度；

-未按約定保證車位的安全、衛生和舒適，為業主提供專業、高效的停車服務；

-未按約定時間向甲方支付車位權益授權費用。

4.如一方違約，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償金，以賠償因違約造成的直接損失。

5.雙方同意，違約金和賠償金的最高限額不超過合同總金額的30%。

6.雙方應盡力避免違約情況的發生，如因不可抗力導致違約，雙方應立即協商解決，可根據情況部分或全部免除責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.如發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同義務。

4.如不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行合同義務超過合同期限的30%，雙方應協商確定合同的繼續履行或終止事宜。

5.雙方同意，因不可抗力事件導致的一方違約，對方不得要求違約金或賠償金，但有權要求對方退還已支付的款項。

6.雙方應盡力避免不可抗力事件的發生，并在合同執行過程中密切關注相關情況，及時采取措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為友好協商，任何一方均不得擅自采取訴訟、仲裁等法律手段解決爭議。

3.如協商解決不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。

4.雙方應遵守法院判決結果，如敗訴方不服判決，可按照法定程序提起上訴。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院判決或雙方協商暫停履行。

6.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于合同變更、解除、終止等。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.合同解除：如一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行合同義務，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同終止：合同期滿后，如雙方未續簽，本合同自行終止。

5.合同終止后的義務：合同終止后，乙方應將車位及相關資料交還甲方，并按照合同約定處理未結款項。

6.保密條款：雙方應對合同內容及雙方之間的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應參照中華人民共和國法律規定解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同標的物的具體位置、數量、規格等詳細信息。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補充協議、修正案等與本合同具有同等法律效力