黃岡購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：黃岡市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：黃岡市某某街道某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某購(gòu)房者

乙方地址：黃岡市某某街道某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為黃岡市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有某某項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。乙方某某購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的某某項(xiàng)目的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)某某項(xiàng)目的了解和認(rèn)可，以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的自行承擔(dān)。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方的信用狀況和購(gòu)房能力的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因信用狀況和購(gòu)房能力不足而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)某某項(xiàng)目未來(lái)價(jià)值的承諾，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值變化的風(fēng)險(xiǎn)。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、守信的原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在購(gòu)房過(guò)程中的任何費(fèi)用和支出承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用和支出。

本合同的簽訂，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合合同要求的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

本合同的簽訂，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

本合同的簽訂，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在購(gòu)房過(guò)程中的任何建議和意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因未采納甲方建議和意見(jiàn)而產(chǎn)生的后果。

本合同的簽訂，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合合同要求的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

本合同的簽訂，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同，如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：黃岡市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某購(gòu)房者

法定代表/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表/負(fù)責(zé)人：李四

簽字：

蓋章：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在黃岡市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的某某項(xiàng)目房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量要求等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指黃岡市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指某某購(gòu)房者。

3.某某項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于黃岡市某某街道某某號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的某某項(xiàng)目的購(gòu)房款項(xiàng)。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將某某項(xiàng)目的房產(chǎn)交付給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合合同要求的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的售后服務(wù)，解決乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，接受甲方的交付。

（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證照，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

（4）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：黃岡市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某購(gòu)房者

法定代表/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表/負(fù)責(zé)人：李四

簽字：

蓋章：

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定某某項(xiàng)目的房?jī)r(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為購(gòu)房定金。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣【】元整。

乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的2‰向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

本合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未書(shū)面協(xié)議終止或解除本合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定交付符合合同要求的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款及相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延辦理手續(xù)的費(fèi)用，并按照遲延辦理手續(xù)部分房?jī)r(jià)款的2‰向乙方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定時(shí)間接受甲方交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延接受交付的費(fèi)用，并按照遲延接受交付部分房?jī)r(jià)款的2‰向甲方支付違約金。

5.任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：黃岡市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某購(gòu)房者

法定代表/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表/負(fù)責(zé)人：李四

簽字：

蓋章：

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方不能履行或不能完全履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方不能履行或不能完全履行本合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定是否部分或全部免除違約責(zé)任。

5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.任何一方提起訴訟的，視為對(duì)本合同的解除，但本合同的解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

4.訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和雙方簽署的其他文件，均為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：黃岡市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某購(gòu)房者

法定代表/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表/負(fù)責(zé)人：李四

簽字：

蓋章：

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，除非本合同另有規(guī)定。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未書(shū)面協(xié)議續(xù)約；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、房?jī)r(jià)款退還等。

5.合同終止或解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、保密條款等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力