2025某地購物中心租賃及咨詢服務合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于：甲方為位于省市區路號的購物中心（以下簡稱“購物中心”）的合法所有權人，擁有出租該購物中心的完全權利和能力；乙方有意承租該購物中心的部分區域用于商業經營，并接受甲方提供的相關咨詢服務；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃及咨詢服務相關事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意將購物中心內層號區域（以下簡稱“租賃區域”）出租給乙方使用，建筑面積約為平方米。1.2租賃區域的平面圖及具體界址見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，若乙方有意續租，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續約合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃區域的租金為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月。每個租賃年度租金總額為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應于每（月/季度/半年）的日前向甲方支付下一（月/季度/半年）的租金。租金支付賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：3.3乙方應于本合同簽訂之日起日內支付租賃押金人民幣元，作為履行本合同的保證。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第四條經營項目及范圍4.1乙方承諾租賃區域僅用于（具體經營項目），不得擅自改變用途或轉租、轉借他人。4.2乙方在經營過程中應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應確保租賃區域權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。5.1.2甲方應按合同約定時間將租賃區域交付乙方使用，并保證租賃區域及其附屬設施處于可使用的狀態。5.1.3在租賃期內，甲方負責購物中心公共區域的維修、保養及安全管理，確保乙方經營活動的正常進行。5.1.4甲方有權對乙方的經營活動進行監督，督促乙方遵守購物中心的管理規定。5.1.5甲方應為乙方提供必要的咨詢服務，包括但不限于市場調研、品牌定位及經營策略建議。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按期支付租金及其他相關費用，不得無故拖延或拒付。5.2.2乙方應合法經營，不得從事任何違法違規活動，確保經營活動符合國家法律法規及購物中心的管理規定。5.2.3乙方應妥善使用租賃區域及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或拆改設施。若因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2.4乙方應配合甲方對租賃區域的管理，遵守購物中心的統一經營時間和安全管理規定。5.2.5乙方應按時繳納購物中心的公共能源費用（如水、電、燃氣等）及公共區域的維護費用。第六條租賃變更及解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對合同內容進行變更或解除。6.2若乙方未按期支付租金或其他費用，經甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。6.4合同解除后，乙方應在日內將租賃區域及其附屬設施恢復原狀并交還甲方。第七條違約責任7.1若甲方未按期交付租賃區域或未履行維修義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方未按期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。7.3未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。7.4若乙方在經營過程中因違反法律法規或管理規定導致甲方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。第八條續約條款8.1租賃期滿后，乙方可優先續租。續租時，雙方應重新簽訂租賃合同，租金標準由雙方協商確定。8.2若乙方未在租賃期滿前個月提出續租申請，甲方有權將租賃區域另行出租。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。9.2不可抗力事件發生后，雙方應采取合理措施盡量減少損失，并及時通知對方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期間，本合同其他條款仍應繼續履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地及方式12.1本合同簽訂地為省市