房產抵押轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方將其名下房產抵押轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。該房產抵押轉讓行為符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在此過程中應遵守相關法律法規(guī)，履行各自的權利和義務。

該合同的背景是甲方因資金需求，需將其名下房產進行抵押轉讓，乙方具有購買意向并表示愿意購買該房產。雙方在此基礎上展開合作，通過協(xié)商達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在房產抵押轉讓過程中的權益得到保障，規(guī)范雙方的行為，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，雙方應共同努力，確保合同的順利履行，共創(chuàng)雙贏。

（以下內容依次展開：雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產抵押轉讓給乙方的具體事宜，包括但不限于房產的權屬轉移、價款支付、違約責任等。合同范圍涵蓋了房產的轉讓、支付、交付以及其他與本次轉讓相關的義務和權利。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“房產”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋產權證號為×××××××××××。

2.“抵押轉讓”：甲方將其名下房產設定抵押權，并將該房產轉讓給乙方的行為。

3.“價款”：乙方購買甲方名下房產應付的金額，具體金額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

4.“交付”：甲方將房產的實際控制權轉移給乙方，乙方可以自由使用和處置該房產。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房產的擁有合法、有效，無任何權利瑕疵。

2.甲方應在合同約定的時間內，完成房產的抵押設立手續(xù)，并將房產轉讓給乙方。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應在房產交付后，向乙方提供房產的產權證原件及相關附屬設施的使用權。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和金額，向甲方支付價款。

2.乙方應按照合同約定的條件，接受甲方的房產抵押轉讓。

3.乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定接收房產，并支付相關稅費。

4.乙方應在合同約定的期限內，履行合同約定的義務，否則應承擔違約責任。

（以下內容依次展開：價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房產的轉讓價格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。乙方向甲方支付價款的方式如下：

1.合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付人民幣×××元整作為定金，定金支付后合同生效。

2.乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內，向甲方支付剩余的房產轉讓價款。

3.乙方支付價款的同時，應承擔房產過戶所需的相關稅費。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。雙方應按照本合同的約定，在有效期內履行各自的義務。

1.甲方應在合同生效后十個工作日內，完成房產的抵押設立手續(xù)，并將房產轉讓給乙方。

2.乙方應在合同生效后十五個工作日內，向甲方支付定金，并按照本合同約定的時間支付剩余價款。

3.房產過戶手續(xù)應在乙方支付剩余價款后十個工作日內完成。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定的時間完成房產的抵押設立手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產轉讓價的千分之五。

2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金或剩余價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的千分之五。

4.若因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。

5.本合同約定的違約金支付方式為從違約方的應付金額中直接扣除，若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。

（以下內容依次展開：不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

-自然災害：如地震、洪水、臺風等；

-政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

-社會異常事件：如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

-其他影響一方或雙方履行合同的不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應采取必要措施，減少損失，并盡速恢復正常履行。

7.3因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應提供相關證明文件，經雙方協(xié)商，可部分或全部免除該方的責任。

7.4不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2雙方應遵守我國法律法規(guī)，尊重司法權威，不得以任何非法手段干擾或阻礙司法審判。

8.3在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，維護雙方的合法權益。

8.4雙方在爭議解決過程中所支出的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方協(xié)商一致，可按約定方式分擔。

（以下內容依次展開：其他條款、附則、簽署等）

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定地址后視為已送達。

9.2合同變更

本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1.雙方協(xié)商一致解除本合同；

2.合同有效期內，房產過戶手續(xù)辦理完成，乙方向甲方支付完畢全部價款；

3.合同有效期內，發(fā)生不可抗力事件，導致雙方無法繼續(xù)履行本合同；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，解決遺留問題。因解除本合同而產生的費用，由雙方協(xié)商確定。

9.5合同效力

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。除非本合同另有約定，否則本合同到期自動失效。

第十條附則

10.1附錄

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。

10.2附件

本合同附件應