2025私人房屋交易合同樣本（合同編號：）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：，證件號碼：，通訊地址：，聯(lián)系方式：。乙方（購買方）：，證件號碼：，通訊地址：，聯(lián)系方式：。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就私人房屋交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號幢單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。1.2該房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括但不限于：。1.3該房屋的使用現(xiàn)狀為（如：空置、已裝修、已出租等），并附帶家具家電：。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押，也不存在任何權(quán)利糾紛或法律瑕疵。2.2該房屋若存在共有權(quán)人，甲方須確保已取得共有權(quán)人的書面同意，并在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供相關(guān)證明文件。2.3該房屋若已出租，甲方應(yīng)確保承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并在本合同簽訂后日內(nèi)與承租人解除租賃合同。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），此價格不因市場波動而調(diào)整。3.2付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）乙方于年月日前支付首期購房款人民幣元整（大寫：元整），并存入雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶。（3）尾款人民幣元整（大寫：元整）于該房屋完成產(chǎn)權(quán)過戶登記后日內(nèi)支付。第四條面積差異處理4.1該房屋的建筑面積以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。若交付時實際測量面積與登記面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），雙方據(jù)實結(jié)算房價款，多退少補(bǔ)；（2）面積誤差比絕對值超過3%，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還全部已付購房款并賠償相應(yīng)損失。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由方承擔(dān)。5.2若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在日內(nèi)完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。6.2交付時，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接清單》，甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)等各項費用，并提供相關(guān)證明。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)按日向乙方支付總房價款萬分之的違約金；（2）若甲方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛或其他重大問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還全部已付購房款并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購房款萬分之的違約金；（2）若乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，甲方有權(quán)沒收定金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更履行方式。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充協(xié)議雙方約定的其他事項：1.2.3.第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案份，具有同等法律效力。12.2本合同所列各項條款，雙方已充分閱讀并理解，無任何歧義。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：