廈門餐飲出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：廈門美食有限公司

地址：福建省廈門市思明區軟件園二期望海路63號

法定代表人/負責人：張偉（董事長）

聯系方式：+8613800000000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：福建餐飲管理有限公司

地址：福建省福州市臺江區金山街44號

法定代表人/負責人：李娜（總經理）

聯系方式：+8613900000000

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于福建省廈門市思明區軟件園二期望海路63號的餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租該店鋪并支付租金，以及雙方的權利、義務等事項，經充分協商，達成以下協議：

該合同旨在明確雙方在此次租賃交易中的權利和義務，為雙方創造一個公平、公正、透明的合作環境，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

甲方作為出租方，擁有位于福建省廈門市思明區軟件園二期望海路63號的餐飲店鋪的出租權。乙方作為承租方，愿意承租該店鋪，并按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件進行租賃。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對餐飲行業的共同熱愛和對美食文化的傳承信念，旨在通過雙方的共同努力，將該餐飲店鋪打造成為具有較高口碑和知名度的美食地標。

在此背景下，雙方達成以下協議：甲方將餐飲店鋪出租給乙方，乙方承租該店鋪，并按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件進行租賃。雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在福建省廈門市思明區軟件園二期望海路63號的餐飲店鋪租賃交易中的權利和義務，確保雙方在租賃期間內的合法權益得到保障。具體內容包括但不僅限于：店鋪的出租與承租、租金的支付與調整、租賃期間的經營管理、店鋪的維修與保養、合同的履行與終止等。

第二條定義

1.餐飲店鋪：指位于福建省廈門市思明區軟件園二期望海路63號的店鋪，店鋪的具體面積、布局、設施等詳見附件。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，具體金額、支付方式等詳見本合同租金及支付條件部分。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租餐飲店鋪的時間期限，具體起始日期、結束日期等詳見本合同租賃期限部分。

4.甲方：指本合同一方，廈門美食有限公司。

5.乙方：指本合同另一方，福建餐飲管理有限公司。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定對店鋪進行必要的維修與保養。

2.甲方應保證餐飲店鋪在租賃期間符合乙方經營餐飲業務的基本需求，包括但不限于提供合格的用水、用電、燃氣等基礎設施。

3.甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的各類證照手續，包括但不限于營業執照、食品經營許可證等。

4.甲方應保證店鋪在租賃期間的安全與消防設施符合相關法律法規的要求，并承擔因甲方原因導致的安全事故的責任。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和經營餐飲店鋪，并按照合同約定支付租金。

2.乙方應按照合同約定和法律法規的要求，辦理與租賃店鋪相關的各類證照手續，并承擔因乙方原因導致證照未能辦理的責任。

3.乙方應按

第四條價格與支付條件

1.租金：餐飲店鋪的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個月支付一次，乙方應在每月【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、支付寶、微信支付等便捷方式進行租金支付。

3.租金調整：租金調整方式如下：

a.租賃期限內，如遇市場物價上漲，甲方有權根據實際情況對租金進行適當調整，但應提前【】天通知乙方。

b.租賃期限內，如遇政府政策調整導致租金成本上升，甲方有權根據政策調整情況對租金進行相應調整。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為【】年，自乙方正式接管餐飲店鋪之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方愿意續租，應提前【】個月向甲方提出書面續租申請，雙方可就續租事宜重新協商簽訂合同。

4.雙方應按照本合同約定的期限和條件履行合同，如任何一方未能履行或違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按約定提供租賃店鋪或不符合合同約定的，乙方有權拒絕支付相應的租金，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的相關損失。

4.一方延遲履行合同義務的，應按照延遲履行部分所占合同金額的【】%支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

6.一方發生重大變化，如依法解散、破產等，導致合同無法履行，雙方應協商解決，并根據實際情況確定責任。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方協商一致，任何一方不得單獨變更或解除本合同。

8.本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并按照雙方協商的方式采取合理措施繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方免于承擔因此產生的違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內提供相關證明文件，并經雙方協商一致，可以延長合同履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟時效為爭議發生之日起【】年，逾期提出的，法院不予受理。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持商業機密，不得泄露對方的商業秘密和個人信息。

5.無論爭議解決的結果如何，雙方均應繼續履行本合同的剩余義務，除非本合同另有約定。

6.雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更或補充應由雙方書面簽署，并經雙方確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致終止合同；

c.一方嚴重違反本合同，對方無法繼續履行合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定將店鋪恢復原狀，并支付相關費用。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃店鋪的詳細信息、租金支付明細、租賃期限調整機制等。

2.附件：本合同附件包括租賃店鋪的平面圖、設施清單、法律法規要求的相關證照等。

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