2025《上海市房屋租賃合同中介服務(wù)版》本合同由以下三方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第一章總則第一條為規(guī)范房屋租賃行為，明確三方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條本合同所指租賃房屋位于上海市區(qū)路號(hào)室，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”，基本情況如下：(一)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：(二)房屋用途：(三)建筑面積：平方米(四)房屋類(lèi)型：(五)結(jié)構(gòu)：(六)附屬設(shè)施及設(shè)備：第三條甲、乙雙方同意通過(guò)丙方的居間服務(wù)達(dá)成房屋租賃交易。丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助房屋租賃合同的簽訂并就此收取中介服務(wù)費(fèi)。第二章租賃房屋的基本情況第四條房屋現(xiàn)狀及使用情況：(一)房屋所有權(quán)證編號(hào)：(二)權(quán)利人：(三)房屋性質(zhì)：(四)房屋使用狀態(tài)：第五條房屋附屬設(shè)施設(shè)備：(一)水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺然A(chǔ)設(shè)施情況：(二)家具家電情況：(三)其他設(shè)備及物品：第六條甲方承諾該房屋不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等影響租賃的情況。第三章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)：(一)每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。(二)租金總計(jì)：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第八條租金支付方式：(一)支付周期：每月日支付。(二)付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）(三)甲方賬戶信息：第九條逾期支付租金的處理：(一)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，向甲方支付逾期金額的百分之作為違約金。(二)如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第四章押金第十條押金金額：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第十一條押金用途：(一)用于支付租賃期間乙方可能產(chǎn)生的違約金或其他未結(jié)清費(fèi)用。第十二條押金退還方式：(一)租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方于日內(nèi)退還押金。(二)押金退還時(shí)，不計(jì)利息。第五章租賃期限第十三條租賃期限：(一)起租日：年月日。(二)租賃屆滿日：年月日。第十四條續(xù)租事宜：(一)租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予答復(fù)。(二)續(xù)租事宜由三方另行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第十五條提前退租：(一)乙方如需提前退租，應(yīng)于退租前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同。(二)甲方如需提前收回房屋，應(yīng)于退租前日書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后解除合同。(三)提前退租導(dǎo)致的違約責(zé)任由提出方承擔(dān)。第六章各方的權(quán)利與義務(wù)第十六條甲方的權(quán)利與義務(wù)：(一)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。(二)甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前日將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。(三)租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。(四)甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。第十七條乙方的權(quán)利與義務(wù)：(一)乙方應(yīng)按期支付租金及房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。(二)乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。(三)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。(四)租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋返還甲方，不得擅自拆除、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。第十八條丙方的權(quán)利與義務(wù)：(一)丙方應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方提供房屋及交易相關(guān)信息，不得隱瞞重要事實(shí)。(二)丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交付、租金支付等事宜，并協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。(三)丙方應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并提供合法有效的收費(fèi)憑證。第七章合同的終止與解除第十九條合同終止條件：(一)租賃期滿。(二)雙方協(xié)商一致提前終止。(三)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二十條合同解除條件：(一)乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同。(二)甲方未按約定交付房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。(三)因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。第二十一條解除程序：(一)解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。(二)解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成相關(guān)結(jié)算及房屋返還事宜。第八章違約責(zé)任第二十二條甲方違約責(zé)任：(一)因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常交付使用，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方損失。(二)甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第二十三條乙方違約責(zé)任：(一)乙方逾期交付租金的，每逾期一日，支付違約金人民幣元。(二)乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(三)租賃期滿后，乙方未按約定返還房屋的，每逾期一日，支付違約金人民幣元。第二十四條丙方違約責(zé)任：(一)丙方提供虛假信息或未盡中介義務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)并賠償由此造成的損失。第九章其他條款第二十五條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的租金及中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算。第二十六條爭(zhēng)議解決：(一)本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地法院提起訴訟。第二十七條補(bǔ)充協(xié)議：(一)本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同份數(shù)：(一)本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同的生效第二十九條本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字/蓋章：日期：年月日承租方（乙方）簽字/蓋章：