2025[北京市房屋買賣合同]北京房產交易平臺第一條合同基本信息本合同由以下雙方當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：聯系地址：聯系方式：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：聯系地址：聯系方式：中介機構（以下簡稱“丙方”）：名稱：法定代表人：聯系地址：聯系方式：甲、乙雙方在丙方的居間服務下，就位于北京市（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達成一致，簽訂本合同。第二條房源信息房屋基本情況：（1）房屋地址：北京市。（2）房屋性質：住宅/商業/其他（3）產權證號：。（4）建筑面積：平方米。（5）戶型：室廳衛。房屋現狀：（1）該房屋目前為空置/已出租狀態，若為已出租，甲方保證已告知承租人本次交易事宜，并已取得承租人放棄優先購買權的書面承諾。（2）該房屋無抵押/有抵押（若有抵押，甲方承諾于年月日前解除抵押）。（3）房屋產權歸屬清晰，無任何權屬爭議。第三條成交價格本次交易的成交總價為：人民幣元整（大寫：元整）。該價格包括該房屋及其附屬設施設備、裝修、家具家電等的全部價款。第四條付款方式付款進度：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同，否則應雙倍返還定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方通過按揭貸款方式支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。乙方應于年月日前辦理完畢貸款申請手續，并確保貸款銀行放款至甲方賬戶。付款方式：（1）定金和首付款通過丙方監管賬戶支付，由丙方代為保管并根據合同履行情況分別交付給甲方。（2）按揭貸款部分由貸款銀行直接支付至甲方賬戶。第五條房屋交付房屋交付時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。交付要求：（1）甲方應結清交付之日前的所有水、電、燃氣、供暖、物業等費用，并提供相關繳費憑證。（2）甲方應將該房屋的產權證、購房合同、發票等相關資料一并交付乙方。（3）若房屋存在裝修或改造，甲方應將相關設計圖紙和施工合同一并交付乙方。第六條權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方應如實向乙方披露該房屋的權屬狀況、使用情況及瑕疵信息，不得隱瞞或虛構任何信息。（2）甲方應按合同約定時間辦理產權過戶手續，并積極配合乙方及丙方完成交易流程。（3）甲方不得在交易過程中將該房屋出售給第三方，否則應承擔相應的違約責任。乙方的權利與義務：（1）乙方應按合同約定時間支付定金、首付款及按揭貸款。（2）乙方應配合丙方完成交易過程中的各項手續，并提供必要的文件和資料。（3）乙方不得以房屋現狀不符為理由拒絕收房，除非甲方在簽訂合未如實告知相關情況。丙方的權利與義務：（1）丙方應如實向甲、乙雙方提供交易信息，并促成交易順利完成。（2）丙方應妥善保管交易資金，確保資金安全。（3）丙方應協助甲、乙雙方辦理產權過戶及貸款手續，提供必要的服務和支持。第七條違約責任若甲方違約：（1）甲方未能按合同約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一天，應向乙方支付成交總價的‰作為違約金。（2）甲方隱瞞房屋權屬瑕疵或虛報房屋信息，導致交易無法完成的，應向乙方支付成交總價的%作為違約金，并退還已收取的全部款項。若乙方違約：（1）乙方未能按合同約定時間支付定金、首付款或按揭貸款，每逾期一天，應向甲方支付成交總價的‰作為違約金。（2）乙方在交易過程中單方面放棄購買，已支付的定金不予退還。若丙方違約：（1）丙方未能履行居間義務，導致交易未能完成的，應承擔相應的責任，并退還已收取的中介服務費。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條補充條款雙方約定的其他事項：（1）（2）（3）第十一條簽署確認甲方簽字（蓋章）：簽名：日期：年月日乙方簽字（蓋章）：簽名：日期：年月日丙方簽字（蓋章）：簽名：日期：年月日見證人/律師事務所/公證處見證：見證機構名稱：見證