租賃住房協議（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議，以便共同遵守。第一條住房描述1.住房情況甲方出租位于______的住房，房屋面積為______平方米，房間數量為______間。住房應符合國家相關標準，并符合甲方對住房的具體要求。2.住房質量要求甲方保證所出租住房在正常使用條件下，不存在安全隱患，如漏水、開裂等問題。甲方保證所出租住房在租賃期間，能夠滿足乙方的基本居住需求。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。2.租金本協議租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條履約與違約責任1.甲方的義務甲方應保證房屋的完好，在租賃期間，負責房屋的維修和維護。甲方應按時提供房屋鑰匙，并確保乙方能順利入住。2.乙方的義務乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.違約責任如甲方未能按時提供房屋或提供不符合協議要求的房屋，應向乙方支付______元的違約金。如乙方拖欠租金，每拖欠一日，應向甲方支付______元的滯納金。如乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。第四條其他約定1.乙方在使用房屋期間，如發生任何意外事故，乙方應自行承擔責任，甲方不承擔責任。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。第五條檢驗與驗收1.檢驗得方式甲方承諾，在收到住房后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的住房情況、質量要求以及國家相關標準為準。現場檢驗時，如發現住房由于乙方原因（包括裝修）有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中約定的質量標準和規范時，應做好記錄，作為甲方向乙方提出修理和／或更換和／或索賠的依據；如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修理住房等。現場的到貨檢驗，盡管沒發現問題或乙方已按索賠要求予以更換或修理均不能被視為乙方按合同約定應承擔的質量保證責任的解除。第六條承諾和保證1.雙方是依照中華人民共和國法律注冊成立并合法存續的法人或其他組織；或甲方是具有完全民事權利能力和行為能力的自然人；2.雙方保證合法經營，遵守中華人民共和國法律法規及政策的規定；3.雙方有充分的和法定的權利簽署和執行本協議；第七條雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的住房進行檢驗和驗收，如發現住房不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據實際情況調整住房租賃條款，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方提供符合要求的住房，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的住房設施和維護服務。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求入住后，有權要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因導致入住延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間入住和使用住房。愛護和使用住房，不得擅自改變住房結構。第八條付款方式與期限本協議使用貨幣種類為人民幣。付款方式：現金或轉賬1.租金支付合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方第一個月的租金，即______元（大寫：______）。2.租金收取租金按月收取，乙方應在每月______日前支付下一個月的租金。3.違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。第九條通知1.除非本協議另有規定，本協議項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達.掛號信郵寄.傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日期后第五日；傳真：收到成功發送確認的當日；特快專遞：發出通知方持有的發送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯系方式發生變更，該方應在變更之日起三日內按本協議約定的方法通知對方。通訊地址或聯系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本協議項下的通知，均按下列地址送達：（1）甲方通訊地址：______電話：______傳真：______聯系人：______（2）乙方通訊地址：______電話：______傳真：______聯系人：______第十條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供符合要求的住房，每逾期一天，應按照合同約定的租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃協議，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除租賃協議，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變住房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。第十一條合同的生效.變更.解除和終止1.本協議經各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協議履行期間，雙方有一方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續履行本協議能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產或產權變更方或破產清算管理人或受讓人終止本協議并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續履行本協議的書面保證的情況下，繼續履行本協議。3.本協議項下雙方的權利.義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位.財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同.協議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協議下部分或全部權利，或未要求另一方履行.承擔部分或全部義務.責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務.責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容.展期或者延緩行使本協議項下的權利，均不影響其根據本協議及法律.法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風.洪水.地震.火災和爆炸等）.戰爭（不論是否宣戰）.叛亂.動亂等等。協議雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響協議義務的執行時，則延遲履行協議義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整協議價格；2.本協議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的爭議，應通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協議其他條款和內容的效力.履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協議的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協議有效期限的限制，在本協議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協議組成部分。本協議的解釋應當按照本協議的目的.所使用的詞句.有關條款.交易習慣以及誠實信用原則，確定協議條款的真實意思。2.本協議所包括的附件，是本協議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協議與附件發生沖突時，以主協議為準。3.合同雙方承擔的協議義務都不得超過協議的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明，陳述，許諾或行動。4.本協議列明了雙方的責任.義務.補償和補救條款。任何一方不承擔本協議約定以外的責任.義務.補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協議項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協議正本一式______份，甲方.乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本協議時，甲方就本協議的全部條款已向乙方進行了