保利城購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“保利城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，依法在中國(guó)注冊(cè)，總部位于中國(guó)廣州市天河區(qū)林和西路161號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為+8613800000000。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“李某”，具有完全民事行為能力，身份證號(hào)碼為440xxxxxxxxxxxxxxx，住址為廣東省深圳市南山區(qū)粵海街道科技園社區(qū)科苑路15號(hào)，法定代表人為李某，聯(lián)系方式為+8613900000000。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為保利城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，具備優(yōu)秀的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理能力；乙方有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目——保利城住宅小區(qū)的一套住宅，甲方同意將該住宅出售給乙方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：甲方將其名下的保利城住宅小區(qū)的住宅一套出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住宅。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等事項(xiàng)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。雙方應(yīng)共同努力，確保房屋交付和使用過(guò)程中的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)遵循合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。

在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：保利城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李某

簽訂日期：2021年10月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在保利城住宅小區(qū)的房屋買賣過(guò)程中，權(quán)利和義務(wù)的明確及交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.保利城住宅小區(qū)：指位于中國(guó)廣州市天河區(qū)林和西路161號(hào)的住宅小區(qū)。

2.甲方：指保利城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

3.乙方：指李某。

4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方名下保利城住宅小區(qū)房屋所需支付的款項(xiàng)。

5.交付時(shí)間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)提供合法的房屋銷售手續(xù)，確保乙方購(gòu)房的合法性。

4.甲方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，為乙方提供物業(yè)管理和售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)提供合法的身份證明和相關(guān)資料，配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)。

5.乙方在房屋交付后，如有任何關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出維修要求或要求退還部分購(gòu)房款。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。

乙方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，分【】期支付，每期支付金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。具體支付時(shí)間為：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付首期購(gòu)房款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.【】年【】月【】日前，乙方支付第二期購(gòu)房款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

3.【】年【】月【】日前，乙方支付第三期購(gòu)房款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)逾期付款導(dǎo)致的一切后果。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房屋交付給乙方；

3.乙方應(yīng)于房屋交付后【】日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；

4.如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付后【】日內(nèi)向甲方提出，逾期視為甲方已按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×【】%；

2.如甲方未能按照約定提供合法的房屋銷售手續(xù)，導(dǎo)致乙方購(gòu)房資格被取消，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款金額×【】%；

3.如甲方未能保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方因此造成的一切損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%；

2.如乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)支付甲方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×【】%；

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用金額×【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)依法賠償對(duì)方的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、封鎖、政府行為等；

3.其他客觀情況，如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障、運(yùn)輸障礙等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力；

2.仲裁：雙方可以提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力；

3.訴訟：任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，以上爭(zhēng)議解決方式是最終的解決手段，雙方在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的履行情況和雙方的利益。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解或仲裁協(xié)議，應(yīng)簽署書(shū)面文件，該文件與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件（郵箱地址：【】）、電話（聯(lián)系電話：【】）或其他書(shū)面方式相互通知本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋買賣事項(xiàng)全部履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)