鄉下老屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________（以下簡稱“標的物”）的房產，乙方有意購買上述房產，雙方經友好協商，就標的物的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于____________，具體地址為____________。

2.標的物的土地使用權類型為____________，土地使用年限為____________。

3.標的物的建筑面積為____________平方米，建筑結構為____________。

二、買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買標的物，成交價格為人民幣____________元整（￥__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（￥__________），余款在合同約定的交房日期前支付完畢。

三、交房及驗收

1.甲方應在本合同約定的交房日期前，將標的物交付乙方使用。

2.乙方應在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收報告。

四、稅費及費用承擔

1.乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔標的物買賣過程中的稅費。

2.甲方應配合乙方辦理標的物的過戶手續，相關費用由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥__________）。

2.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥__________）。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應按照法律規定承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的房產證復印件；

（3）標的物的測繪報告復印件；

（4）標的物的權屬證明復印件；

（5）其他與本合同相關的重要文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________（以下簡稱“標的物”）的房產，乙方有意購買上述房產，為確保交易的順利進行，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，就標的物的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于____________，具體地址為____________。

2.標的物的土地使用權類型為____________，土地使用年限為____________。

3.標的物的建筑面積為____________平方米，建筑結構為____________。

二、買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買標的物，成交價格為人民幣____________元整（￥__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（￥__________），余款在合同約定的交房日期前支付完畢。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（￥__________）。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________元整（￥__________）。

3.若乙方未按約定支付款項，丙方應承擔相應的擔保責任，代為支付乙方欠付的款項。

四、交房及驗收

1.甲方應在本合同約定的交房日期前，將標的物交付乙方使用。

2.乙方應在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收報告。

五、稅費及費用承擔

1.乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔標的物買賣過程中的稅費。

2.甲方應配合乙方辦理標的物的過戶手續，相關費用由乙方承擔。

六、甲方的權益

1.甲方享有標的物的所有權，乙方不得擅自處分或轉讓標的物。

2.甲方有權要求乙方在約定時間內支付款項，逾期未支付的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

3.甲方有權要求丙方在約定時間內支付擔保金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并追究丙方違約責任。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥__________）。

2.乙方擅自處分或轉讓標的物的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

八、丙方的違約責任

1.丙方未按約定時間支付擔保金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥__________）。

2.丙方未按約定承擔擔保責任的，甲方有權解除合同并追究丙方違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的房產證復印件；

（3）標的物的測繪報告復印件；

（4）標的物的權屬證明復印件；

（5）丙方的擔保承諾書；

（6）其他與本合同相關的重要文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的合法權益。

甲方通過設定丙方的擔保責任，確保乙方按時支付款項，降低交易風險。同時，甲方通過增加自己的權利條款，如享有標的物的所有權、要求乙方按時支付款項等，進一步保障自身利益。乙方和丙方在合同中承擔相應的違約責任，確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（監管方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________（以下簡稱“標的物”）的房產，乙方有意購買上述房產，為確保交易過程中的資金安全及乙方權益，丙方同意作為監管方參與交易。三方經友好協商，就標的物的買賣事宜及丙方的監管責任達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于____________，具體地址為____________。

2.標的物的土地使用權類型為____________，土地使用年限為____________。

3.標的物的建筑面積為____________平方米，建筑結構為____________。

二、買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買標的物，成交價格為人民幣____________元整（￥__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付定金人民幣____________元整（￥__________），余款在合同約定的交房日期前支付完畢。

三、丙方的監管責任

1.丙方作為監管方，負責監管乙方的付款過程，確保交易資金安全。

2.丙方應在乙方支付定金后，將定金劃轉至甲方賬戶。

3.丙方應監督甲乙雙方履行合同約定的各項義務，包括交房、驗收等。

四、交房及驗收

1.甲方應在本合同約定的交房日期前，將標的物交付乙方使用。

2.乙方應在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收，并在驗收合格后向丙方出具驗收報告。

五、稅費及費用承擔

1.乙方應按照國家相關法律法規，自行承擔標的物買賣過程中的稅費。

2.甲方應配合乙方辦理標的物的過戶手續，相關費用由乙方承擔。

六、乙方的權益

1.乙方享有標的物的所有權，甲方不得擅自處分或轉讓標的物。

2.乙方有權要求甲方在約定時間內交付標的物，逾期未交付的，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。

3.乙方有權要求丙方在約定時間內完成監管職責，若丙方未能履行監管義務，乙方有權解除合同并追究丙方違約責任。

七、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥__________）。

2.甲方擅自處分或轉讓標的物的，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。

八、丙方的違約責任

1.丙方未按約定時間完成監管職責的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（￥__________）。

2.丙方未能確保交易資金安全的，乙方有權解除合同并追究丙方違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的房產證復印件；

（3）標的物的測繪報告復印件；

（4）標的物的權屬證明復印件；

（5）丙方的監管協議；

（6）其他與本合同相關的重要文件。

乙方為主導的目