上海市購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于甲方愿意購買乙方名下的房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________________

1.2房屋產權證號：__________________

1.3房屋用途：__________________

1.4房屋面積：__________________

1.5房屋結構：__________________

1.6房屋裝修情況：__________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣：__________________元整。

2.2甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋首付款人民幣：__________________元整。

2.3甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋尾款人民幣：__________________元整。

2.4甲方支付房屋款項的方式：__________________

三、房屋交付及交付條件

3.1乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時應滿足以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；

（2）房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（3）房屋已取得相關合法手續，具備入住條件。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費由以下方承擔：

（1）__________；

（2）__________。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付房屋款項，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

8.2以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（擔保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于甲方有意購買乙方名下的房屋，乙方同意出售，為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________________

1.2房屋產權證號：__________________

1.3房屋用途：__________________

1.4房屋面積：__________________

1.5房屋結構：__________________

1.6房屋裝修情況：__________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣：__________________元整。

2.2甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋首付款人民幣：__________________元整。

2.3甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋尾款人民幣：__________________元整。

2.4甲方支付房屋款項的方式：__________________

2.5丙方作為擔保方，對甲方支付房屋款項的行為承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付及交付條件

3.1乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時應滿足以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；

（2）房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（3）房屋已取得相關合法手續，具備入住條件。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費由以下方承擔：

（1）__________；

（2）__________。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有以下權益：

（1）在房屋交付前，有權對房屋進行實地查看，確認房屋符合合同約定；

（2）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

（3）在合同履行過程中，如乙方或丙方違約，甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付房屋款項；

（2）遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務；

（3）在房屋交付后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2若乙方在房屋交付后，房屋存在質量問題，乙方應承擔維修責任，如維修費用超過房屋總價款的__________%，乙方應賠償甲方相應損失。

6.3乙方不得擅自改變房屋結構，如因乙方原因導致房屋價值降低，乙方應賠償甲方相應損失。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為擔保方，對甲方支付房屋款項的行為承擔連帶擔保責任。

7.2丙方享有以下權利：

（1）在甲方違約的情況下，有權要求甲方履行合同約定的義務；

（2）在乙方違約的情況下，有權要求乙方履行合同約定的義務。

7.3丙方應承擔以下責任：

（1）在甲方支付房屋款項的過程中，對甲方進行監督，確保甲方履行支付義務；

（2）在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

10.2以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保甲方能夠順利獲得房屋，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于有利地位，享有更多權益，同時限制乙方的違約行為，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（買方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（賣方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（擔保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于乙方擁有上海市某處房產，有意出售，甲方有意購買，為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________________

1.2房屋產權證號：__________________

1.3房屋用途：__________________

1.4房屋面積：__________________

1.5房屋結構：__________________

1.6房屋裝修情況：__________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣：__________________元整。

2.2甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋首付款人民幣：__________________元整。

2.3甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋尾款人民幣：__________________元整。

2.4甲方支付房屋款項的方式：__________________

2.5丙方作為擔保方，對甲方的支付行為提供擔保，確保乙方能夠按時收到全部款項。

三、房屋交付及交付條件

3.1乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2房屋交付時應滿足以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；

（2）房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（3）房屋已取得相關合法手續，具備入住條件。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產生的稅費由以下方承擔：

（1）__________；

（2）__________。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有以下權益：

（1）在房屋交付前，有權要求甲方按約定支付房屋款項；

（2）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

（3）在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定，在規定的時間內將房屋交付給甲方；

（2）確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）在房屋交付前，提供房屋的相關資料和證明文件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定支付房屋款項，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

6.2若甲方在房屋交付后，發現房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，如維修費用超過房屋總價款的__________%，甲方應賠償乙方相應損失。

6.3甲方不得擅自改變房屋結構，如因甲方原因導致房屋價值降低，甲方應賠償乙方相應損失。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為擔保方，對甲方的支付行為提供擔保，確保乙方能夠按時收到全部款項。

7.2丙方享有以下權利：

（1）在甲方違約的情況下，有權要求甲方履行合同約定的義務；

（2）在乙方違約的情況下，有權要求乙方履行合同約定的義務。

7.3丙方應承擔以下責任：

（1）在甲方支付房屋款項的過程中，對甲方進行監督，確保甲方履行支付義務；

（2）在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

十、其他

10.1本合