農村土地出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（賣方）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土地（以下簡稱“標的土地”），面積為________________________平方米，乙方愿意購買上述標的土地，甲乙雙方經友好協(xié)商，就標的土地的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地的轉讓

1.1甲方同意將其擁有的標的土地的全部權利及權益轉讓給乙方。

1.2標的土地的轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

二、標的土地的交付

2.1甲方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的土地交付給乙方。

2.2乙方在接收標的土地時，應對標的土地的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收單。

三、標的土地的使用

3.1乙方在購買標的土地后，有權按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定使用標的土地。

3.2乙方在使用標的土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)和政策，不得改變土地用途。

四、標的土地的稅費

4.1甲方在轉讓標的土地過程中，應依法繳納土地增值稅、契稅等稅費。

4.2乙方在購買標的土地后，應依法繳納土地使用稅、耕地占用稅等稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的土地，應向乙方支付違約金，違約金為標的土地轉讓價格的________________________%。

5.2若乙方未按約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的________________________%。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.標的土地權屬證明文件

4.本合同簽訂的補充協(xié)議（如有）

特此證明。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（賣方）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村土地（以下簡稱“標的土地”），面積為________________________平方米，乙方愿意購買上述標的土地，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙丙三方經友好協(xié)商，就標的土地的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地的轉讓

1.1甲方同意將其擁有的標的土地的全部權利及權益轉讓給乙方。

1.2標的土地的轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

1.3乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付標的土地轉讓價的________________________%作為定金。

二、第三方擔保條款

2.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為標的土地轉讓價的________________________%。

2.2丙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3若乙方未按約定支付剩余轉讓價款，丙方應在接到甲方通知之日起________________________個工作日內，支付剩余轉讓價款。

三、標的土地的交付

3.1甲方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的土地交付給乙方。

3.2乙方在接收標的土地時，應對標的土地的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收單。

四、標的土地的使用

4.1乙方在購買標的土地后，有權按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定使用標的土地。

4.2乙方在使用標的土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)和政策，不得改變土地用途。

五、稅費承擔

5.1甲方在轉讓標的土地過程中，應依法繳納土地增值稅、契稅等稅費。

5.2乙方在購買標的土地后，應依法繳納土地使用稅、耕地占用稅等稅費。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付標的土地，應向乙方支付違約金，違約金為標的土地轉讓價格的________________________%。

6.2若乙方未按約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的________________________%。

6.3若丙方未按約定支付擔保金或剩余轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金或剩余轉讓價款的________________________%。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方的購買行為能夠順利進行，減少交易風險。

9.2丙方的擔保行為有助于提高乙方的信譽度，增加交易的可信度。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身的權益不受損害。

10.2甲方通過丙方的擔保，確保了交易的安全性和可靠性，降低了交易風險。

特此證明。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________________

合同簽訂日期：________________________

甲方（賣方）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號碼：________________________

住址：________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買上述標的房產，丙方愿意作為第三方監(jiān)管方，對交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全，甲乙丙三方經友好協(xié)商，就標的房產的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的轉讓

1.1甲方同意將其擁有的標的房產的全部權利及權益轉讓給乙方。

1.2標的房產的轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

1.3乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付標的房產轉讓價的________________________%作為定金。

二、第三方監(jiān)管條款

2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督標的房產的交付過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

2.2丙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付監(jiān)管服務費人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

三、標的房產的交付

3.1甲方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房產及相關權屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房產時，應對房產的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收單。

四、標的房產的使用

4.1乙方在購買標的房產后，有權按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定使用標的房產。

4.2乙方在使用標的房產過程中，應遵守國家有關房產管理的法律法規(guī)和政策，不得擅自改變房產用途。

五、稅費承擔

5.1甲方在轉讓標的房產過程中，應依法繳納房產稅、契稅等稅費。

5.2乙方在購買標的房產后，應依法繳納房產使用稅、物業(yè)費等稅費。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的________________________%。

6.2若乙方未按約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的________________________%。

6.3若丙方未按約定履行監(jiān)管職責，應向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務費的________________________%。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，通過設定第三方監(jiān)管機制，保障自身在交易過程中的權益不受侵害。

9.2乙方通過丙方的監(jiān)管，確保交易的安全性和合法性，減少交易風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為賣方，其權益在合同中得到了一定程度的保障，但相較于乙方，其主導地位有所弱化。

10.2甲方的主導意義在于確保標的房產的權屬清晰，但乙方通過第三方監(jiān)管，進一步強化了交易的安全性和乙方的權益保護。

特此證明。

甲方（蓋章）：