分租合同標準文本和合同第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將其部分或全部出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同的租賃標的物為位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體信息如下：

（1）房屋結構：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋設施：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限及條件由雙方另行協商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元，租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂當日支付人民幣__________元作為押金，押金用于租賃期間因乙方原因造成的租賃物損壞、租賃物丟失等情況。

4.2租賃期滿后，若租賃物無損壞、丟失等情況，乙方有權要求甲方退還押金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得進行違章建筑、改變房屋用途等行為。

5.2租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護、保養，保持租賃物的整潔、完好。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物因自然原因、合理使用等原因造成損壞的，由甲方負責維修；因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的損壞，由乙方負責維修。

六、違約責任

7.1如甲方未能按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.租賃物清單；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將其部分或全部出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產，為確保乙方的履約能力，丙方愿意為乙方的履約提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同的租賃標的物為位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體信息如下：

（1）房屋結構：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋設施：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限及條件由雙方另行協商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元，租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂當日支付人民幣__________元作為押金，押金用于租賃期間因乙方原因造成的租賃物損壞、租賃物丟失等情況。

4.2租賃期滿后，若租賃物無損壞、丟失等情況，乙方有權要求甲方退還押金。

五、丙方責任

5.1丙方同意在本合同有效期內，為乙方的履約行為提供擔保。

5.2乙方的違約行為包括但不限于：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）故意損壞租賃物；

（4）違反本合同約定的其他義務。

5.3若乙方發生違約行為，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于：

（1）支付乙方應支付的違約金；

（2）賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得進行違章建筑、改變房屋用途等行為。

6.2租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護、保養，保持租賃物的整潔、完好。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物因自然原因、合理使用等原因造成損壞的，由甲方負責維修；因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的損壞，由乙方負責維修。

八、違約責任

8.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結構、用途，故意損壞租賃物，應賠償甲方因此遭受的損失。

8.3如丙方未能履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為乙方應支付違約金總額的__________倍。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入的目的在于確保乙方的履約能力，降低甲方的租賃風險。

11.2丙方作為擔保方，承擔了乙方違約的風險，保障了甲方的權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出租人，擁有租賃物的所有權，對租賃物的使用、收益享有優先權。

12.2甲方通過本合同明確乙方的權利和義務，保障自身權益不受侵害。

12.3甲方作為主導方，在合同中設定了多種利益條款，確保自身在租賃過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方希望承租該房產用于__________用途，為確保乙方的承租權益，丙方愿意為乙方的承租行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1本合同的租賃標的物為位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體信息如下：

（1）房屋結構：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋設施：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同，續簽期限及條件由雙方另行協商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月人民幣__________元，租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂當日支付人民幣__________元作為押金，押金用于租賃期間因乙方原因造成的租賃物損壞、租賃物丟失等情況。

4.2租賃期滿后，若租賃物無損壞、丟失等情況，乙方有權要求甲方退還押金。

五、丙方責任

5.1丙方同意在本合同有效期內，為乙方的承租行為提供擔保。

5.2乙方的權利包括但不限于：

（1）在租賃期限內，乙方有權合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；

（2）乙方有權要求甲方保持租賃物的良好狀態，確保乙方正常使用；

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整。

5.3若甲方違反本合同約定，丙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得進行違章建筑、改變房屋用途等行為。

6.2租賃期間，乙方應負責租賃物的日常維護、保養，保持租賃物的整潔、完好。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物因自然原因、合理使用等原因造成損壞的，由甲方負責維修；因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的損壞，由乙方負責維修。

八、違約責任

8.1如甲方未按時交付租賃物或未保持租賃物的良好狀態，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

8.2如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

8.3如丙方未能履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為乙方應支付違約金總額的__________倍。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協