出租商鋪運營合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、經(jīng)營許可及責任

4.1乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.2乙方應取得相關經(jīng)營許可證，并在商鋪內(nèi)張貼公示。

4.3乙方應對商鋪內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營活動承擔全部法律責任。

五、商鋪設施及維修

5.1甲方負責在租賃期間對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е律啼佋O施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪租賃合同

3.相關經(jīng)營許可證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金、保證金及其他款項承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、經(jīng)營許可及責任

5.1乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.2乙方應取得相關經(jīng)營許可證，并在商鋪內(nèi)張貼公示。

5.3乙方應對商鋪內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營活動承擔全部法律責任。

六、商鋪設施及維修

6.1甲方負責在租賃期間對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е律啼佋O施損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。

7.2甲方有權要求乙方提供經(jīng)營報表，乙方應如實提供。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金、押金、保證金或其他款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

8.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租、轉借或改變商鋪用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪租賃合同

3.相關經(jīng)營許可證復印件

4.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保商鋪的正常運營，并維護自身的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為商鋪租賃關系的穩(wěn)定和長久發(fā)展奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方租賃期間的權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下甲方應向乙方支付的租金、押金、保證金及其他款項承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付擔保保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。

5.2乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

5.3乙方有權在符合條件的情況下，將商鋪轉租或轉借他人。

六、商鋪設施及維修

6.1甲方負責在租賃期間對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е律啼佋O施損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時支付租金、押金、保證金或其他款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

7.3甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪租賃合同

3.相關經(jīng)營許可證復印件

4.第三方擔保協(xié)議

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃期間