分租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋的一部分出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的該房屋的部分，具體租賃區(qū)域?yàn)開(kāi)_______________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方可退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋，但須遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)給他人使用；

（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；

（2）房屋的設(shè)施設(shè)備故障，經(jīng)乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修；

（3）房屋的裝修、改造等重大維修事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、附件

10.1甲方身份證復(fù)印件

10.2乙方身份證復(fù)印件

10.3房屋租賃登記備案證明

10.4房屋租賃合同

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望將該房屋的部分出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與租賃事宜，以保障甲方的權(quán)益并實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的該房屋的部分，具體租賃區(qū)域?yàn)開(kāi)_______________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

3.3丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在本合同租賃期限內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金的情況下，由丙方先行墊付，并有權(quán)向乙方追償。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方可退還押金。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在乙方無(wú)力支付租金時(shí)，丙方有權(quán)代為支付租金，并享有對(duì)乙方的追償權(quán)。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)采取必要措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（3）在乙方無(wú)力支付租金時(shí)，丙方有權(quán)向乙方追償租金及相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋，但須遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)給他人使用；

（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用該房屋；

（2）租賃期滿后，如無(wú)違約行為，乙方有權(quán)獲得押金退還。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

7.2若丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、附件

10.1甲方身份證復(fù)印件

10.2乙方身份證復(fù)印件

10.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.4房屋租賃登記備案證明

10.5房屋租賃合同

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付；

2.減少甲方的管理負(fù)擔(dān)，提高租賃效率；

3.增加租賃過(guò)程中的透明度，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方的租賃利益最大化；

2.控制租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃過(guò)程的穩(wěn)定；

3.增強(qiáng)甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望將該房屋出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與租賃事宜，以保障乙方的權(quán)益并實(shí)現(xiàn)乙方利益的最大化，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為甲方擁有的該房屋，具體租賃區(qū)域?yàn)開(kāi)_______________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）監(jiān)督甲方的房屋維護(hù)和修繕，確保房屋符合租賃條件；

（2）在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，丙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決；

（3）在乙方租賃期滿后，丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋狀況符合合同約定。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)房屋的維護(hù)和修繕提出建議；

（2）在甲方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方租賃期滿后，丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋，但須遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；

（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)給他人使用；

（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用該房屋；

（2）租賃期滿后，如無(wú)違約行為，乙方有權(quán)獲得押金退還；

（3）在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

6.1甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）房屋的日常維護(hù)和修繕；

（2）在乙方租賃期滿后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

6.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在乙方租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

7.2若丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、附件

10.1甲方身份證復(fù)印件

10.2乙方身份證復(fù)印件

10.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.4