不良住宅收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX住宅收購有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于不良住宅收購、改造和再銷售的企業，致力于為市場提供優質、舒適的住宅產品。聯系電話：138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產經紀有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業的房地產經紀公司，主要從事房地產買賣、租賃、評估等業務。聯系電話：139xxxx6589。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對不良住宅市場的共同認識和興趣，達成合作意向，甲方計劃收購一批不良住宅，乙方作為專業的房地產經紀公司，為甲方提供相關的收購服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，共同推進不良住宅收購項目的實施。

本合同的簽訂，旨在規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現不良住宅資源的合理利用，提高住宅市場的整體品質。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和效力。

在不違反法律法規和合同約定的前提下，甲乙雙方可以就合同的履行和變更進行協商，并以書面形式簽訂補充協議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商一致后另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。

甲乙雙方應按照本合同的約定，共同維護合同的履行，確保項目的順利進行。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的不良住宅收購行為，明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行。合同范圍包括但不僅限于：

1.乙方負責為甲方提供不良住宅的收購信息，包括但不限于住宅的位置、面積、價格等信息；

2.乙方協助甲方進行住宅的盡職調查，包括但不限于產權調查、物業情況調查等；

3.乙方協助甲方進行住宅的收購談判，包括但不限于與賣方的溝通、協商等；

4.乙方協助甲方完成住宅的過戶手續，包括但不限于提供相關文件、辦理相關手續等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.不良住宅：指存在質量問題、權屬糾紛或其他影響正常居住使用情況的住宅；

2.收購：指甲方購買乙方向其提供的住宅的行為；

3.盡職調查：指甲方對擬收購的住宅進行的一切調查，以了解住宅的真實情況；

4.過戶手續：指將住宅的產權從賣方轉移至甲方的相關手續。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的不良住宅信息；

2.甲方有權對乙方提供的住宅進行盡職調查；

3.甲方有權決定是否收購乙方提供的住宅；

4.甲方應按照本合同的約定支付乙方的服務費用；

5.甲方應按照約定時間完成住宅的過戶手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方支付服務費用；

2.乙方有義務向甲方提供真實、準確、完整的不良住宅信息；

3.乙方有義務協助甲方進行住宅的盡職調查；

4.乙方有義務協助甲方進行住宅的收購談判；

5.乙方有義務協助甲方完成住宅的過戶手續；

6.乙方應按照約定時間完成本合同約定的各項服務。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的服務費用為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應按以下支付條件進行支付：

a.甲方在簽署本合同后【】日內，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為預付款；

b.甲方在收到乙方提供的住宅盡職調查報告后【】日內，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為進度款；

c.甲方在住宅過戶手續完成后【】日內，向乙方支付剩余的服務費用。

2.甲方支付的費用均通過銀行轉賬的方式支付，乙方提供收款賬號信息。

3.甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方向甲方提供住宅信息的時間為合同生效后【】日內；

3.甲乙雙方完成住宅盡職調查的時間為提供信息后【】日內；

4.甲乙雙方完成住宅收購談判的時間為盡職調查完成后【】日內；

5.甲方完成住宅過戶手續的時間為收購談判完成后【】日內。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方向甲方提供的住宅信息不真實、不準確、不完整的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方向甲方提供的服務未達到約定的質量標準或未能在約定時間內完成的，乙方應按照甲方實際損失向甲方支付賠償金。

5.任何一方遲延履行債務或未履行債務的，應按照逾期履行部分金額的【】%支付違約金。

6.本合同項下的違約金和賠償金計算方式為：【】。

7.甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權拒絕繼續提供合同約定的服務，且甲方仍應承擔違約責任。

8.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并按照合同的約定繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商確定合同的繼續履行、部分履行或終止履行。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續時間超過【】日，雙方均有權解除合同，且不承擔解除合同的違約責任。

6.本合同項下的不可抗力事件認定及責任免除條件，按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意選擇【】作為爭議解決的地點。

3.如果雙方未能在爭議發生后的【】日內通過協商解決爭議，任何一方均有權向【】提起訴訟。

4.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應履行法院的決定，并承擔相應的訴訟費用。

5.在訴訟過程中，甲乙雙方仍應繼續履行本合同的其余條款，除非法院另有判決。

6.本合同項下的爭議解決方式及地點選擇，按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，通知事項應以合同為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認；

b.合同約定的服務完成后，雙方書面確認合同終止；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方書面確認合同終止。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、清理債權債務等。

5.本合同的終止不影響甲乙雙方因本合同產生的權利請求。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限