商鋪租賃經營合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出租方：系依法成立并合法擁有位于[具體商鋪所在地點]商鋪的所有權人，有權將該商鋪出租給承租方用于商業經營。2.承租方：經考察并愿意承租出租方的上述商鋪，從事合法的商業經營活動。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[詳細商鋪所在位置，如街道名稱、門牌號等]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內面積為[具體面積數值]平方米。3.商鋪用途：僅限于商業經營使用，不得擅自改變用途，如用于餐飲需符合相關環保及消防等規定。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。3.續租約定：租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[具體提前期限]個月向出租方提出書面續租申請，出租方在收到申請后[具體審核期限]個月內給予答復。如出租方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續租，承租方應在租賃期滿后[具體搬離期限]日內將商鋪騰空并交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號具體信息]，戶名：[出租方公司名稱]）。3.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，如承租方無違約行為，出租方應在承租方將商鋪騰空并交還給出租方后的[具體退還期限]日內將押金全額退還給承租方；如承租方有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用后，將剩余部分退還給承租方。五、商鋪的交付及使用1.交付時間：出租方應在[具體交付日期]前將商鋪交付給承租方，并保證商鋪處于交付時的正常使用狀態，包括但不限于水、電、氣等設施的正常供應。2.交付標準：商鋪交付時應符合以下標準：墻面、地面、天花板平整，門窗完好，水電管線鋪設合理，消防設施齊全且符合相關規定等。3.使用限制：承租方在使用商鋪時，應遵守國家法律法規及小區管理規定，不得影響周邊居民的正常生活，不得進行違法經營活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途等。六、商鋪的維修與保養1.維修責任：出租方負責商鋪主體結構的維修，承租方負責商鋪內部設施（如空調、照明等）的維修。如因不可抗力或第三方原因導致商鋪需要維修，雙方應協商解決維修事宜。2.保養義務：承租方應定期對商鋪內部設施進行保養，保證其正常使用。出租方有權對商鋪進行定期檢查，承租方應予以配合。3.費用承擔：商鋪主體結構的維修費用由出租方承擔，商鋪內部設施的維修費用由承租方承擔。如因雙方共同原因導致商鋪需要維修，維修費用由雙方協商分擔。七、合同的解除與終止1.解除條件：經雙方協商一致，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[具體天數]日以上，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變商鋪用途或進行違法經營活動，出租方有權解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。2.終止情形：租賃期滿，本合同自然終止。本合同提前終止后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。3.解除或終止后的處理：本合同解除或終止后，承租方應在[具體期限]日內將商鋪騰空并交還給出租方。如承租方逾期未交還，出租方有權采取必要措施收回商鋪，并要求承租方賠償因此造成的損失。本合同解除或終止后，如承租方有未結清的租金、水電費等費用，出租方有權從押金中扣除，不足部分承租方應在[具體期限]日內支付給出租方。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標準，應向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除本合同，應向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達[具體天數]日以上，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪用途或進行違法經營活動，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未按照約定時間交還商鋪或交還的商鋪不符合要求，應向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔由此給出租方造成的損失。3.免責條款：因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。九、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.仲裁解決：如協商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方同意通過訴訟解決爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同中約定的聯系方式送達；如一方變更聯系方式，應及時通知對方。2.合同的變更與轉讓：本合同的變更和轉讓應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經對方同意，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。3.法律適用與爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，爭議解決地為[爭議解決地具體地點]。4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的終止情形出現或雙方協商一致解除本合同時終止。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、消防驗收合格證明等，附件與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：________