房屋整體出租合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就房屋租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體位置為：【具體地址】。

1.2租賃房屋的建筑面積為：【具體面積】平方米。

1.3租賃房屋的用途為：【居住/辦公/商業等】。

1.4租賃房屋的附屬設施包括：【列出所有附屬設施】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前【提前通知的天數】天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【具體金額】元。

3.2租金支付方式為：【月付/季付/年付】，乙方應于每月/季/年的【具體日期】前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的【具體比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【具體天數】天內無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，確保房屋處于良好狀態。

5.3因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權，并保證房屋符合安全使用標準。

6.2甲方應于合同簽訂后【具體天數】天內將租賃房屋交付乙方使用。

6.3甲方有權定期檢查房屋的使用情況，但應提前【具體天數】天通知乙方。

6.4甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的安靜使用權，不得無故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權在租賃期間安靜使用租賃房屋。

7.2乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃房屋進行違法活動。

7.3乙方應按時支付租金及其他應由乙方承擔的費用。

7.4乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或抵押給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過【具體天數】天；

8.2.2擅自改變房屋結構或用途；

8.2.3利用房屋進行違法活動；

8.2.4其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1房屋不符合安全使用標準；

8.3.2無故干擾乙方正常使用房屋；

8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約方應支付的違約金數額為【具體金額】元，或按照實際損失計算。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

12.2本