2025商業(yè)樓物業(yè)管理的合同甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對2025商業(yè)樓進行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：2025商業(yè)樓1.2項目地址：1.3物業(yè)管理區(qū)域范圍：（具體范圍以附件為準）1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備管理等。第二條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準2.1乙方應(yīng)按照國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)達到約定的質(zhì)量要求。2.2乙方應(yīng)制定詳細的物業(yè)管理方案，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間及服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方確認后方可實施。2.3服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維護：定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。清潔服務(wù)：對公共區(qū)域進行定期清潔，保持環(huán)境整潔。安保服務(wù)：24小時安保值班，確保物業(yè)區(qū)域安全。綠化養(yǎng)護：對公共綠化區(qū)域進行定期修剪、澆水及病蟲害防治。設(shè)施設(shè)備管理：對電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進行日常維護和管理。2.4乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，詳細記錄服務(wù)內(nèi)容及完成情況，接受甲方的監(jiān)督和考核。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方：3.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。3.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理建議，并對服務(wù)質(zhì)量進行考核。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作，包括但不限于協(xié)調(diào)商戶、處理突發(fā)情況等。乙方：3.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常運行和安全。3.5乙方應(yīng)制定詳細的物業(yè)服務(wù)計劃，并在甲方確認后嚴格執(zhí)行。3.6乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，及時處理突發(fā)問題，避免因管理不善導(dǎo)致的損失。3.7乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法合規(guī)開展物業(yè)服務(wù)活動。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用標準：物業(yè)管理費：元/平方米/月其他費用：元/月（如清潔費、安保費等，具體以雙方確認的費用明細為準）4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月日前支付當月的物業(yè)管理費及相關(guān)費用。支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3甲方未按期支付費用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付逾期費用及違約金，違約金為每日‰。4.4物業(yè)管理費用的調(diào)整：本合同履行期間，如遇政策性調(diào)整或物業(yè)服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，調(diào)整方案需提前日書面通知對方。第五條合同期限5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方享有對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方享有按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用的權(quán)利，有權(quán)要求甲方按時支付費用。6.3在物業(yè)服務(wù)過程中，如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。6.4甲方不得以任何理由拖欠物業(yè)服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)采取合法手段追償。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，除支付逾期費用外，還需支付違約金。甲方擅自終止合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的經(jīng)濟損失。7.2乙方違約責任：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求整改，如乙方在合理期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。乙方因管理不善導(dǎo)致甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3雙方確認，本合同所有條款已充分溝通并達成一致，不存在任何誤解或異議。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月