三人合伙買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方、乙方、丙方共同出資購買位于__________市__________區的房產一套，為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產地址：__________市__________區__________路__________號__________室。

2.房產證號：__________。

3.房產面積：__________平方米。

4.房產用途：__________。

5.房產總價：人民幣__________元整。

二、出資情況

1.甲方出資人民幣__________元，占房產總價的__________%。

2.乙方出資人民幣__________元，占房產總價的__________%。

3.丙方出資人民幣__________元，占房產總價的__________%。

三、房產購買與登記

1.各方應按照出資比例，共同承擔房產購買過程中的稅費、手續費等費用。

2.房產購買后，由甲方負責辦理房產登記手續，并將房產證上的權利人登記為甲方、乙方、丙方。

3.房產登記后，甲乙丙三方應共同保管房產證。

四、房產管理

1.房產購買后，由甲方負責房產的日常管理。

2.甲方應定期向乙方、丙方通報房產的經營管理情況。

3.甲方在房產管理過程中，應充分尊重乙方、丙方的意見。

五、收益分配

1.房產產生的租金收入，按照甲方、乙方、丙方出資比例進行分配。

2.房產出售所得款項，扣除相關稅費后，按照甲方、乙方、丙方出資比例進行分配。

六、違約責任

1.任何一方未按照本合同約定出資的，應向其他方支付違約金，違約金為未出資部分人民幣__________元的__________%。

2.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產買賣合同。

2.房產證。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.丙方身份證復印件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于甲方、乙方、丙方及丁方共同出資購買位于__________市__________區的房產一套，為明確各方的權利義務，保障甲方的權益，經甲乙丙丁四方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產地址：__________市__________區__________路__________號__________室。

2.房產證號：__________。

3.房產面積：__________平方米。

4.房產用途：__________。

5.房產總價：人民幣__________元整。

二、出資情況

1.甲方出資人民幣__________元，占房產總價的__________%。

2.乙方出資人民幣__________元，占房產總價的__________%。

3.丙方出資人民幣__________元，占房產總價的__________%。

4.丁方出資人民幣__________元，占房產總價的__________%。

三、甲方權益保障條款

1.房產購買及登記過程中，甲方擁有最終決策權。

2.房產證上的權利人登記為甲方、乙方、丙方、丁方。

3.房產收益分配及房產處置權歸甲方所有。

4.甲方有權對房產進行日常管理。

四、乙方、丙方、丁方權利義務

1.乙方、丙方、丁方應按照出資比例，共同承擔房產購買過程中的稅費、手續費等費用。

2.乙方、丙方、丁方應積極配合甲方辦理房產登記手續。

3.乙方、丙方、丁方不得擅自處置房產，如需處置，需經甲方同意。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按照本合同約定出資的，應向其他方支付違約金，違約金為未出資部分人民幣__________元的__________%。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方不得擅自轉讓其在房產中的份額。

六、丁方責任及權益

1.丁方作為第三方主體，負責提供融資支持，確保甲方、乙方、丙方出資的順利到位。

2.丁方有權監督甲方、乙方、丙方的出資情況，確保房產購買順利進行。

3.丁方有權在甲方、乙方、丙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權益。

七、爭議解決

1.甲乙丙丁四方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協商解決。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份。

附件：

1.房產買賣合同。

2.房產證。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.丙方身份證復印件。

6.丁方身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

丁方作為第三方主體介入，旨在為甲方、乙方、丙方提供融資支持，確保各方出資的順利到位。同時，丁方作為監督方，能夠有效維護甲方的權益，保障房產購買及管理的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，在合同中享有最終的決策權、收益分配權及房產處置權，有利于甲方在房產管理過程中發揮主導作用，確保自身權益得到充分保障。同時，甲方的主導地位有助于提高房產管理的效率和效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于甲方、乙方、丙方及丁方共同投資開發位于__________市__________區的商業項目，為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經甲乙丙丁四方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.項目地址：__________市__________區__________路__________號。

2.項目性質：商業綜合體。

3.項目總投資：人民幣__________億元。

4.項目預期收益：人民幣__________億元。

二、投資情況

1.甲方投資人民幣__________億元，占項目總投資的__________%。

2.乙方投資人民幣__________億元，占項目總投資的__________%。

3.丙方投資人民幣__________億元，占項目總投資的__________%。

4.丁方投資人民幣__________億元，占項目總投資的__________%。

三、乙方權益保障條款

1.乙方作為主導投資者，享有項目運營管理的最終決策權。

2.乙方對項目收益享有優先分配權，分配比例不低于項目總收益的__________%。

3.乙方有權參與項目分紅，分紅比例不低于項目總收益的__________%。

四、甲方、丙方、丁方權利義務

1.甲方、丙方、丁方應按照出資比例，共同承擔項目開發過程中的費用。

2.甲方、丙方、丁方應積極配合乙方進行項目運營管理。

3.甲方、丙方、丁方不得擅自處置其在項目中的投資權益。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按照本合同約定出資的，應向其他方支付違約金，違約金為未出資部分人民幣__________億元的__________%。

2.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得擅自轉讓其在項目中的投資權益。

六、丁方責任及權益

1.丁方作為第三方主體，負責提供項目開發所需的資金支持，確保項目順利推進。

2.丁方有權監督項目開發進度，確保資金使用合理。

3.丁方有權在甲方、丙方、丁方違約的情況下，采取法律手段維護自身權益。

七、爭議解決

1.甲乙丙丁四方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協商解決。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份。

附件：

1.項目開發合同。

2.投資協議。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.丙方身份證復印件。

6.丁方身份證復印件。