農村房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的農村房產（以下簡稱“房產”）轉讓給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于__________，房產證號為__________。

2.房產面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

3.房產結構：__________，建筑年代：__________。

4.房產用途：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.乙方應在收到房產后__________個工作日內，對房產進行驗收。

3.如乙方對房產存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以答復。

四、稅費承擔

1.房產轉讓過程中產生的稅費，由雙方按國家相關規定各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供房產轉讓所需的全部資料。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付__________元違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的農村房產（以下簡稱“房產”）轉讓給乙方，并由丙方提供相關金融服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于__________，房產證號為__________。

2.房產面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

3.房產結構：__________，建筑年代：__________。

4.房產用途：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.丙方同意為乙方的購房貸款提供金融服務，貸款金額不超過房產轉讓價格的__________%。

三、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在支付首付款后，按照合同約定分期支付剩余轉讓款。

2.甲方有權要求乙方在購房過程中，不得擅自變更房產用途或進行任何可能損害甲方權益的裝修。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方代為履行乙方應承擔的義務。

四、丙方責權利

1.丙方應按照國家金融法規和合同約定，為乙方提供貸款服務。

2.丙方有權對乙方的信用狀況進行調查，并有權決定是否提供貸款及貸款額度。

3.丙方有權要求乙方按時償還貸款本息，并對逾期還款采取法律手段追償。

4.丙方在履行本合同過程中，應確保其提供的金融服務不損害甲乙雙方的合法權益。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

2.乙方如擅自變更房產用途或進行損害甲方權益的裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如未按時償還貸款本息，丙方有權按照合同約定采取法律手段追償，乙方應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）貸款合同；

（4）其他相關證明材料。

本合同引入第三方丙方，旨在為乙方提供金融服務，降低交易風險，保障甲方的權益。甲方作為主導方，通過合同明確了自己的權益保障措施，如要求乙方分期支付轉讓款、限制乙方對房產的處置等。同時，甲方通過與丙方合作，確保了貸款服務的順利進行，進一步降低了交易風險。第三方丙方的介入，使得交易更加透明、安全，有助于維護甲乙雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的農村房產（以下簡稱“房產”）事宜，并由丁方提供相關金融服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于__________，房產證號為__________。

2.房產面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

3.房產結構：__________，建筑年代：__________。

4.房產用途：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方房產，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元整。

3.乙方余款將通過丁方提供的貸款服務分期支付。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂合同后__________個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

2.乙方有權要求甲方在房產交付前，確保房產無任何權屬糾紛。

3.乙方有權在貸款利率調整時，根據市場情況與丁方協商調整貸款利率。

四、丁方責權利

1.丁方同意為乙方的購房貸款提供金融服務，貸款金額不超過房產轉讓價格的__________%。

2.丁方有權對乙方的信用狀況進行調查，并有權決定是否提供貸款及貸款額度。

3.丁方應確保貸款服務的透明度，并及時向乙方提供貸款相關的信息。

4.丁方在履行本合同過程中，應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方個人信息。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間完成房產過戶，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

2.甲方如未在房產交付前解決房產權屬糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。

3.甲方如違反合同約定，損害乙方權益，乙方有權要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）貸款合同；

（4）其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中的權益得到充分保障，通過合同明確甲方的義務和責任，以及丁方的服務內容和標準，從而降低交易風險，確保購房過程的順利進行。乙方通過強調自身的權益條款，如要求甲方在規定時間內過戶房產、解決權屬糾紛等，以及與丁方協商