出售公寓房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于________________的公寓房（以下簡稱“標的物”）；

二、賣方同意將標的物出售給買方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1標的物位于________________，房屋所有權(quán)證號為：________________。

1.2標的物建筑面積為________________平方米，用途為________________。

1.3標的物現(xiàn)狀為：________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.2買方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式：________________。

第三條交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將標的物交付給買方。

3.2買方在收到標的物后，應在________________日內(nèi)對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

3.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，買方應在驗收報告上注明，并要求乙方在________________日內(nèi)予以修復或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應在標的物交付給買方后________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。

第五條違約責任

5.1若乙方未按本合同約定的時間交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為標的物價格的________________%。

5.2若買方未按本合同約定的時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于________________的公寓房（以下簡稱“標的物”）；

二、賣方同意將標的物出售給買方；

三、丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按合同約定支付房款；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1標的物位于________________，房屋所有權(quán)證號為：________________。

1.2標的物建筑面積為________________平方米，用途為________________。

1.3標的物現(xiàn)狀為：________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.2買方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式：________________。

第三條擔保條款

3.1丙方同意為本合同約定的買方支付房款提供全額擔保。

3.2丙方應在合同簽訂后立即向買方支付人民幣________________元作為保證金。

3.3若買方未按合同約定支付房款，丙方應在收到買方通知后________________日內(nèi)履行擔保義務，代買方支付房款。

3.4丙方履行擔保義務后，有權(quán)向買方追償。

第四條交付及驗收

4.1乙方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將標的物交付給買方。

4.2買方在收到標的物后，應在________________日內(nèi)對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

4.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，買方應在驗收報告上注明，并要求乙方在________________日內(nèi)予以修復或更換。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應在標的物交付給買方后________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。

第六條甲方權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供標的物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

6.2乙方應保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在第三人主張權(quán)利，乙方應承擔全部法律責任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供標的物的維修保養(yǎng)記錄，確保標的物在交付時處于良好的使用狀態(tài)。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時間交付標的物，應向甲方支付違約金，違約金為標的物價格的________________%。

7.2若乙方提供的標的物存在質(zhì)量問題，乙方應承擔修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得在標的物交付前，將標的物的使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

7.4乙方不得以任何形式妨礙甲方行使本合同約定的權(quán)利。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.擔保合同復印件

第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供更堅實的保障，確保甲方在支付房款后能夠順利取得標的物的所有權(quán)。本合同以甲方權(quán)益為主導，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方的合法權(quán)益。此舉不僅有助于提高甲方的購買信心，也有助于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。甲方通過本合同，旨在確保標的物的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，同時保障自己的資金安全，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、賣方擁有位于________________的公寓房（以下簡稱“標的物”）；

二、買方有意購買標的物；

三、丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按合同約定支付房款；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1標的物位于________________，房屋所有權(quán)證號為：________________。

1.2標的物建筑面積為________________平方米，用途為________________。

1.3標的物現(xiàn)狀為：________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.2買方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3支付方式：________________。

第三條擔保條款

3.1丙方同意為本合同約定的買方支付房款提供全額擔保。

3.2丙方應在合同簽訂后立即向買方支付人民幣________________元作為保證金。

3.3若買方未按合同約定支付房款，丙方應在收到買方通知后________________日內(nèi)履行擔保義務，代買方支付房款。

3.4丙方履行擔保義務后，有權(quán)向買方追償。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將標的物交付給買方。

4.2買方在收到標的物后，應在________________日內(nèi)對標的物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

4.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，買方應在驗收報告上注明，并要求甲方在________________日內(nèi)予以修復或更換。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應在標的物交付給買方后________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。

第六條乙方權(quán)益保護

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

6.2甲方應保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在第三人主張權(quán)利，甲方應承擔全部法律責任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的維修保養(yǎng)記錄，確保標的物在交付時處于良好的使用狀態(tài)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的________________%。

7.2若甲方提供的標的物存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得在標的物交付前，將標的物的使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

7.4甲方不得以任何形式妨礙乙方行使本合同約定的權(quán)利。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.擔保合同復印件

乙方為主