以房屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買該房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付給甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后__________________________日內(nèi)支付給甲方房屋尾款人民幣_(tái)_________________________元整。

4.支付方式：__________________________

三、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋尾款后__________________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________________________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買該房屋，但需要丙方提供擔(dān)保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬：__________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付給甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后__________________________日內(nèi)支付給甲方房屋尾款人民幣_(tái)_________________________元整。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證乙方的付款能力，如乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整。

2.丙方有權(quán)在乙方支付房屋款項(xiàng)后，向甲方申請(qǐng)退還保證金人民幣_(tái)_________________________元整。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行核實(shí)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，證明其具有支付房屋款項(xiàng)的能力。

2.甲方有權(quán)要求丙方在房屋過(guò)戶前提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

2.乙方在房屋過(guò)戶前，不得擅自處置房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在房屋過(guò)戶后，如因自身原因?qū)е路课輽?quán)利受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。通過(guò)丙方提供擔(dān)保，甲方在房屋買賣過(guò)程中能夠降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要丙方提供擔(dān)保，以確保交易順利進(jìn)行。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________________________

二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付給甲方房產(chǎn)首付款人民幣_(tái)_________________________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后__________________________日內(nèi)支付給甲方房產(chǎn)尾款人民幣_(tái)_________________________元整。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證乙方的付款能力，如乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整。

2.丙方有權(quán)在乙方支付房產(chǎn)款項(xiàng)后，向甲方申請(qǐng)退還保證金人民幣_(tái)_________________________元整。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行核實(shí)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.乙方有權(quán)要求丙方在房屋過(guò)戶前提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

2.甲方在交付房產(chǎn)前，不得擅自處置房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方在房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受損，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商