租客集體退租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方代表）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為[租客集體名稱]（以下簡稱"租客集體"）的代表，租客集體共同租賃甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），現因[退租原因詳細說明]，經雙方友好協商，達成如下退租協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋設施設備：甲方應確保交付給乙方的租賃房屋及附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于正?？墒褂脿顟B，包括但不限于：[詳細列舉設施設備，如電器（電視、冰箱、空調等品牌及型號）、家具（床、沙發、桌椅等數量及狀況）、水電燃氣設備、門窗等]。乙方在接收房屋時已對設施設備進行了查驗，確認其符合正常使用要求。二、退租原因因[詳細說明退租原因，如房屋存在質量問題嚴重影響居住安全、甲方未按約定提供服務、不可抗力導致無法繼續租賃等]，租客集體經協商一致決定提前終止租賃合同并集體退租。三、退租時間及交接安排1.退租時間：雙方約定于[具體日期]為退租日期，乙方應在該日期前騰空租賃房屋，并將房屋及設施設備完好地交還甲方。2.交接程序提前通知：乙方應在退租日期前[x]天書面通知甲方退租事宜，并提交租客集體簽署的《退租確認書》，確認各租客同意退租及退租時間等相關事項。房屋查驗：退租當日，雙方共同對租賃房屋及設施設備進行查驗。乙方應確保房屋內無遺留物品，設施設備完好無損且能正常使用。甲方應按照附件《設施設備清單》進行核對。如發現設施設備有損壞或缺失，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。鑰匙交接：乙方應將租賃房屋的所有鑰匙（包括大門、房間門等）完整交還甲方。費用結算：雙方在房屋交接完成后，當場進行租金、水電費、物業費等各項費用的結算。乙方應結清自租賃起始日至退租日的全部費用。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間及方式騰空并交還租賃房屋及設施設備。有權要求乙方結清租賃期間產生的各項費用。在乙方未履行本協議約定的義務時，有權依據法律規定及本協議追究乙方的違約責任。2.義務應按照本協議約定的時間及方式接收租賃房屋及設施設備。在租賃期間，應保證租賃房屋符合約定的用途，承擔房屋主體結構質量問題的維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與退租相關的必要手續，如提供證明文件等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照約定接收租賃房屋及設施設備。在退租前，有權按照租賃合同約定的方式正常使用租賃房屋，但應合理使用并愛護設施設備。2.義務按照本協議約定的時間及方式騰空租賃房屋，將房屋內的個人物品全部搬離，并保持房屋及設施設備的完好、整潔。結清租賃期間產生的租金、水電費、物業費、燃氣費等各項費用。配合甲方完成房屋查驗及交接工作，如實告知甲方房屋及設施設備的使用情況。未經甲方書面同意，不得損壞租賃房屋的結構及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、租金及費用結算1.租金結算：乙方應支付至退租日的租金共計人民幣[x]元。乙方已支付的租金，在扣除乙方應承擔的各項費用及違約金（如有）后，剩余部分由甲方在房屋交接完成且乙方結清所有費用后的[x]個工作日內退還乙方。2.費用明細水電費：經雙方核對，乙方在租賃期間產生的水電費共計人民幣[x]元，乙方應在退租當日支付給甲方。物業費：乙方應支付租賃期間的物業費共計人民幣[x]元，該費用乙方已在[具體日期]支付給[物業公司名稱]，本次退租無需另行支付。其他費用：如乙方在租賃期間產生的燃氣費、網絡費等其他費用，按照實際發生金額結算，乙方應在退租當日結清。六、押金退還1.乙方在租賃房屋期間向甲方繳納了押金人民幣[x]元。在乙方按照本協議約定騰空房屋、結清所有費用且無任何違約行為的情況下，甲方應在房屋交接完成后的[x]個工作日內將押金全額退還乙方。2.若乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應的押金作為違約金，扣除后的剩余押金在符合前款條件時退還乙方。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于另行出租房屋期間的租金差價損失、房屋空置損失等。若乙方損壞租賃房屋及設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未結清租賃期間產生的各項費用，每逾期一日，應按照未結清費用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權采取暫停房屋交接等措施，直至乙方結清全部費用。未經甲方書面同意，乙方擅自將租賃房屋轉租、轉借他人或改變房屋用途的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間接收租賃房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋（如因房屋質量問題嚴重影響居住安全等），甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的額外費用、裝修損失等，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__