土地廠房收購協議書?甲方（收購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（轉讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的土地及廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地廠房收購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：位于[土地詳細地址]，土地地號為[具體地號]。面積：共計[x]平方米，以土地權屬證書登記面積為準。性質：[土地性質，如國有出讓土地等]用途：[工業用地等具體用途]現狀：土地上無地上建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細說明），地勢平坦，周邊基礎設施完善，具備開發利用條件。2.廠房坐落：位于上述土地之上，具體廠房編號為[廠房編號]。建筑面積：[x]平方米，共[x]層，各層建筑面積分別為[各層面積明細]。結構：[廠房結構類型，如鋼結構、框架結構等]建成時間：[廠房建成年份]裝修情況：[詳細描述廠房內部裝修情況，如地面材質、墻面裝修、門窗情況等]附屬設施：包括但不限于消防設施、水電設施、通風設備、電梯（如有）等，附屬設施均應處于正常使用狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對土地及廠房的現狀進行實地勘查、了解相關情況。按照本協議約定的條件和方式收購土地及廠房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。在收購過程中，承擔因自身原因導致的交易費用增加及延誤等責任。協助乙方辦理與土地廠房收購相關的手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取收購款項。要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的土地及廠房擁有合法、完整的所有權或處分權，且土地及廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向甲方如實提供土地及廠房的相關資料和信息，包括但不限于土地權屬證書、廠房建設審批文件、消防驗收文件、環保評估報告等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在協議簽訂后，負責辦理與土地廠房轉讓相關的手續，如產權過戶登記、稅務申報繳納等，并承擔相應費用。在收購完成前，妥善保管土地及廠房，不得擅自改變其現狀、用途或進行有損甲方利益的行為。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在后續收購款項中抵扣。第一期款項：在乙方完成土地及廠房產權過戶登記至甲方名下后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項：在甲方實際接收土地及廠房，并確認相關附屬設施正常運行后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產權過戶及相關手續辦理1.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向相關部門提交土地及廠房產權過戶登記所需的全部資料，并積極協助甲方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶登記所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在產權過戶過程中，如因政府政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續延誤或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但乙方應積極采取措施減少損失，并及時通知甲方相關情況。3.乙方應在產權過戶完成后的[x]個工作日內，將土地及廠房的相關鑰匙、證件及其他資料交付給甲方。五、土地及廠房交付1.乙方應在甲方支付第一期款項后的[x]個工作日內，將土地及廠房交付給甲方。交付時，雙方應進行現場驗收，確認土地及廠房的現狀、附屬設施等符合本協議約定。2.交付內容包括但不限于土地及廠房的實體建筑物、附屬設施、相關產權證書、資料等。乙方應保證交付的土地及廠房無任何損壞、缺失，附屬設施能夠正常使用。3.在交付前，土地及廠房的水電費、物業費等相關費用由乙方承擔并結清；交付后，由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照收購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理土地及廠房產權過戶登記手續或交付土地及廠房，每逾期一日，應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的土地及廠房存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或所提供資料不真實、不完整、不合法，導致甲方無法正常收購或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失等。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______