園區(qū)項目簽約協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)項目（以下簡稱"本項目"），乙方有意受讓該項目，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就園區(qū)項目的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目位置及范圍本園區(qū)項目位于[詳細地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.項目現(xiàn)狀土地狀況：該園區(qū)項目土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。目前土地已完成[土地開發(fā)程度，如五通一平、七通一平等]。建筑物及附著物：園區(qū)內現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及用途，如辦公樓、廠房、倉庫等]，建筑面積共計[x]平方米，建筑物現(xiàn)狀為[描述建筑物的使用情況及外觀狀況等]。此外，園區(qū)內還配套有[列舉其他附著物，如道路、綠化、水電設施等]。3.項目規(guī)劃本園區(qū)項目已取得相關部門批準的規(guī)劃文件，規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)等]，規(guī)劃建設指標如下：容積率：[具體數(shù)值]建筑密度：[具體數(shù)值]綠化率：[具體數(shù)值]其他規(guī)劃指標：[如有其他相關指標，逐一列舉]二、轉讓標的及價格1.轉讓標的甲方將本園區(qū)項目的土地使用權、地上建筑物及附著物的所有權以及相關配套設施的權益一并轉讓給乙方。2.轉讓價格經雙方協(xié)商一致，本園區(qū)項目的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。三、付款方式及期限1.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在甲方完成[項目交付前應完成的特定事項，如辦理完相關產權注銷手續(xù)等]后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在本項目完成[項目交付后應完成的特定事項，如辦理完產權過戶登記手續(xù)等]后的[x]個工作日內支付給甲方。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應將轉讓款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因導致款項支付錯誤或未支付至指定賬戶，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓的園區(qū)項目擁有合法、完整的權利，有權進行轉讓，且該項目不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整的項目權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與本園區(qū)項目相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設工程許可證、產權證書等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理項目相關的交接手續(xù)，包括但不限于提供項目現(xiàn)狀的詳細資料、現(xiàn)場交接等。負責辦理本園區(qū)項目轉讓過程中需要甲方辦理的各項手續(xù)，包括但不限于產權注銷登記、過戶登記等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產生的全部費用。在辦理手續(xù)過程中，應積極配合乙方提供相關資料及協(xié)助辦理相關事宜，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。保證本園區(qū)項目在轉讓前的債權債務由甲方承擔，與乙方無關。如因甲方原因導致乙方因本園區(qū)項目的債權債務問題遭受損失，甲方應負責賠償乙方的全部損失。在本項目交付給乙方前，負責維持園區(qū)項目的現(xiàn)狀，不得擅自改變項目的土地用途、建筑物結構及其他規(guī)劃指標，不得進行有損項目價值的行為。如因甲方違反本約定給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在支付相應轉讓款后，有權獲得本園區(qū)項目的土地使用權、地上建筑物及附著物的所有權以及相關配套設施的權益。在本項目轉讓過程中，有權對甲方提供的資料進行查閱、核實。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式及期限向甲方支付轉讓款。如乙方未按照約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定接收本園區(qū)項目，并在接收后按照相關法律法規(guī)及本園區(qū)項目的規(guī)劃要求合理使用項目。不得擅自改變項目的土地用途、建筑物結構及其他規(guī)劃指標，如需進行改造、擴建等，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。在本項目轉讓過程中，積極配合甲方辦理各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助及資料。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。承擔本項目轉讓過程中除甲方應承擔費用外的其他全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。五、項目交付及驗收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，將本園區(qū)項目交付給乙方。如因甲方原因導致交付延誤，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法按時交付的，責任由乙方承擔。2.交付標準甲方應按照本項目現(xiàn)狀進行交付，確保土地及地上建筑物、附著物保持在協(xié)議簽訂時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。交付時，甲方應向乙方提供項目相關的全部資料原件，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場交接。3.驗收乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內對項目進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)項目存在不符合交付標準的情形，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內對不符合情形進行整改，直至項目符合交付標準。因整改導致交付延誤的，按照本協(xié)議關于交付時間的約定執(zhí)行。如乙方未在規(guī)定時間內進行驗收或未提出書面異議的，視為項目已通過驗收。六、產權過戶登記1.辦理時間甲方應在本項目交付后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權及地上建筑物、附著物的產權過戶登記手續(xù)。如因甲方原因導致過戶登記手續(xù)辦理延誤，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致過戶登記手續(xù)辦理延誤的，責任由乙方承擔。2.辦理費用辦理產權過戶登記手續(xù)所需的全部費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定保證項目權屬清晰、無糾紛，或未按照約定辦理相關手續(xù)、交付項目等，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或未履行其他義務，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有