酒館房子出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的酒館房子出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.酒館位置：甲方出租的酒館位于[具體地址]，該酒館建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面裝飾、天花板造型等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如桌椅、酒柜、音響設備等]。2.經營范圍限制：乙方租賃該酒館后，僅可用于經營合法合規的餐飲及酒水銷售業務，不得從事其他違法違規或與本約定經營范圍不符的活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。2.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金，但應提前__個月書面通知對方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、賠償金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除合同。在租賃期間，甲方有權轉讓該出租房屋，但應提前__個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件，但因辦理經營手續產生的費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施，開展合法合規的經營活動。在租賃期間，乙方有權對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損壞房屋原有結構。乙方在租賃期間享有優先續租權和優先購買權，具體按照本合同約定執行。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應自行承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。乙方應做好租賃房屋的消防安全和環境衛生工作，配備必要的消防設施，確保經營場所符合安全和衛生標準。因乙方原因導致發生消防安全事故或環境衛生問題的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內將租賃房屋及附屬設施交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金超過__日或擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，且經乙方書面通知后__日內仍未履行維修義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清各自的費用，交還租賃房屋及附屬設施。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金、押金或房屋占有使用費的，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務、協助辦理經營手續等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構、從事違法違規活動等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日