拍賣資產(chǎn)代償協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（債務(wù)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，且乙方自愿以其名下的相關(guān)資產(chǎn)通過(guò)拍賣方式變現(xiàn)后用于代償所欠甲方的債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣資產(chǎn)的具體描述（一）資產(chǎn)范圍乙方用于拍賣償債的資產(chǎn)為位于[資產(chǎn)所在地詳細(xì)地址]的[不動(dòng)產(chǎn)名稱，如房屋、土地等]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。該不動(dòng)產(chǎn)的具體狀況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，樓層為[x]層，所在層數(shù)為[x]層，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及裝修內(nèi)容]。2.土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，用途為[土地用途，如商業(yè)、住宅等]。3.該不動(dòng)產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀1.目前該不動(dòng)產(chǎn)由[實(shí)際使用人情況，如乙方自用、出租給第三方等]使用，租賃情況為[如有租賃，詳細(xì)說(shuō)明租賃期限、租金支付方式、承租人等信息]。2.該不動(dòng)產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，但在本協(xié)議簽訂后，若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)新的權(quán)利受限情形，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理拍賣資產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，確保拍賣程序合法、順利進(jìn)行。有權(quán)對(duì)拍賣資產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的信息。在拍賣成交后，有權(quán)按照約定獲得拍賣款項(xiàng)以清償乙方所欠債務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理拍賣相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的文件和資料，如債權(quán)證明等。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)拍賣款項(xiàng)進(jìn)行合理處置，用于清償乙方債務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行選擇有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行拍賣。在拍賣過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拍賣程序公正、公平、公開(kāi)。在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理資產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)（若需）。2.義務(wù)保證所提供的拍賣資產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂委托拍賣合同，并按照合同約定支付拍賣費(fèi)用。積極配合拍賣機(jī)構(gòu)的工作，提供拍賣所需的各類文件、資料，協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)展示、宣傳等活動(dòng)。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定履行資產(chǎn)交付及相關(guān)協(xié)助義務(wù)，確保甲方順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)。三、拍賣程序及相關(guān)事項(xiàng)（一）拍賣機(jī)構(gòu)的選定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)選定具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)，并將選定的拍賣機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息書(shū)面通知甲方。甲方對(duì)乙方選定的拍賣機(jī)構(gòu)有異議的，應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商確定新的拍賣機(jī)構(gòu)；若協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。（二）拍賣公告及展示拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的要求發(fā)布拍賣公告，公告期不得少于[規(guī)定天數(shù)]天。拍賣公告應(yīng)包括拍賣資產(chǎn)的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買(mǎi)人資格條件等信息。在拍賣公告發(fā)布后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)組織安排競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和展示，展示時(shí)間不少于[規(guī)定時(shí)長(zhǎng)]天。乙方應(yīng)協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)做好相關(guān)工作。（三）拍賣成交拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)受人出具成交確認(rèn)書(shū)，并及時(shí)通知甲方和乙方。乙方應(yīng)在拍賣成交后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與買(mǎi)受人簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（如需），并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到拍賣款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方所欠債務(wù)進(jìn)行核算，并辦理債務(wù)清償手續(xù)。（四）拍賣款項(xiàng)的支付與分配1.買(mǎi)受人應(yīng)按照拍賣成交確認(rèn)書(shū)的約定，將拍賣款項(xiàng)支付至拍賣機(jī)構(gòu)指定的賬戶。拍賣機(jī)構(gòu)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方。2.甲方在收到拍賣款項(xiàng)后，應(yīng)首先用于清償乙方所欠的本金、利息、違約金等債務(wù)。若拍賣款項(xiàng)不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任；若拍賣款項(xiàng)有剩余，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定退還給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或?qū)ε馁u款項(xiàng)進(jìn)行不當(dāng)處置，導(dǎo)致乙方或其他第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的拍賣資產(chǎn)，或隱瞞資產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致拍賣無(wú)法順利進(jìn)行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照拍賣資產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理拍賣相關(guān)手續(xù)，或未配合拍賣機(jī)構(gòu)及甲方的工作，影響拍賣進(jìn)程的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償全部債務(wù)及支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置拍賣資產(chǎn)或干擾拍賣成交后的相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付拍賣資產(chǎn)價(jià)值[x]%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________