物業服務用房協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主或管理人，乙方為具備物業服務資質的企業，為明確雙方在物業服務用房使用方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業服務用房位置本物業服務用房位于[具體樓號及房號]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，其設計用途為物業服務辦公、客服接待、設備存放等相關物業服務功能使用。2.物業服務用房設施設備房屋內部設施：物業服務用房內配備有必要的辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機等辦公設備，以及用于客服接待的沙發、茶幾、飲水機等設施。共用設施：與物業服務用房配套的共用設施包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等，以確保物業服務用房正常使用，并滿足物業服務工作的開展需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對物業服務用房的使用情況，確保乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定使用物業服務用房。對乙方在物業服務用房使用過程中違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務協助乙方辦理物業服務用房的交接手續，提供與物業服務用房相關的產權證明、圖紙等資料。按照法律法規及相關政策規定，確保物業服務用房的合法性和完整性，不得擅自改變物業服務用房的用途或進行分割、轉讓等處分行為。在物業服務用房使用過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定及物業服務的需要，合理使用物業服務用房，包括但不限于進行物業服務辦公、客服接待、設備存放等活動。在物業服務用房使用過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，確保物業服務工作的順利開展。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定使用物業服務用房，不得擅自改變其用途或超出約定范圍使用。負責物業服務用房的日常維護、保養和管理，確保房屋及內部設施設備的正常使用和安全。因乙方使用不當造成物業服務用房損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方報告物業服務用房的使用情況，接受甲方的監督檢查。在物業服務合同終止或解除后，按照約定將物業服務用房及相關設施設備完好無損地交還給甲方。三、物業服務用房的使用期限1.本協議中物業服務用房的使用期限與雙方簽訂的《物業服務合同》期限一致。即自[物業服務合同起始日期]起至[物業服務合同終止日期]止。2.如《物業服務合同》提前終止或解除，本協議中物業服務用房的使用期限也相應提前終止，乙方應按照本協議約定及時將物業服務用房交還給甲方。四、費用及支付方式1.物業服務用房使用費用雙方約定，甲方無需向乙方支付物業服務用房的使用費用。乙方承擔因使用物業服務用房而產生的水電費、物業費等相關費用。2.支付方式水電費：乙方應按照當地供水供電部門的規定按時繳納水電費，繳費憑證應妥善保存，并定期向甲方提供相關繳費記錄。物業費：乙方應按照與物業服務用房所在小區其他業主相同的標準和方式，向小區業主委員會或相關管理部門繳納物業服務用房的物業費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自改變物業服務用房的用途或進行分割、轉讓等處分行為，導致乙方無法正常使用物業服務用房的，甲方應按照乙方因無法使用物業服務用房而遭受的實際損失進行賠償，包括但不限于乙方為使用物業服務用房而投入的裝修費用、設備購置費用、經營損失等。如因甲方原因致使乙方在物業服務用房使用過程中受到其他第三方干擾或阻礙，影響乙方正常開展物業服務工作的，甲方應負責排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方若擅自改變物業服務用房的用途或超出約定范圍使用，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定支付違約金。違約金的數額為乙方改變用途或超出范圍使用期間物業服務用房租金市場價格的[x]%。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定對物業服務用房進行日常維護、保養和管理，導致房屋及內部設施設備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償。如乙方未能在合理期限內完成修復或賠償，甲方有權自行委托第三方進行修復，相關費用由乙方承擔。乙方在物業服務合同終止或解除后，未按照約定將物業服務用房及相關設施設備完好無損地交還給甲方的，每逾期一日，應按照本協議約定的物業服務用房租金市場價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回物業服務用房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法