社區土地調解協議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方因社區內[具體土地位置及范圍詳細描述，例如：位于社區[具體方位]，東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]的土地]相關事宜產生糾紛，經雙方友好協商，并在社區調解委員會的主持下，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況本協議所涉及的土地為社區集體所有土地，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該土地目前現狀為[詳細描述土地現狀，如已平整、有部分農作物、有廢棄建筑物等]。2.土地用途該土地規劃用途為[寫明規劃用途，如居住用地、公共綠地、商業用地等]，目前實際使用情況為[描述雙方或第三方對土地的實際使用情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用土地，不得擅自改變土地用途或進行有損甲方權益的行為。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務保證對該土地擁有合法的權益，并向乙方提供與土地權益相關的證明文件及資料（如有）。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如需），在合理范圍內提供必要的便利和支持。尊重乙方對土地的合法使用權益，不得無故干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，有權按照約定用途使用該土地。對因使用土地所產生的收益享有所有權（如土地上種植的農作物收益、合理的經營收益等，但需符合相關規定）。2.義務嚴格按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。按時足額向甲方支付本協議約定的相關費用（如有）。在使用土地過程中，應保護土地及周邊環境，不得進行污染、破壞等行為。如因乙方原因造成土地及周邊環境損害的，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。未經甲方書面同意，不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。三、費用及支付方式（一）費用約定1.若存在土地使用費用支付情況，雙方約定乙方應向甲方支付土地使用費用共計人民幣[x]元。2.該費用包含[詳細說明費用所涵蓋的內容，如土地租金、相關管理費等]。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付費用：1.支付時間：[明確具體的支付時間節點，例如：本協議簽訂之日起[x]日內支付第一期費用人民幣[x]元；此后，每年[具體日期]前支付當年剩余費用]。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、土地使用期限1.雙方約定乙方對該土地的使用期限為[x]年，自本協議生效之日起計算。2.使用期限屆滿后，乙方應按照本協議約定及法律法規規定將土地恢復原狀并交還給甲方。如乙方繼續使用土地，應在使用期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，雙方另行協商簽訂土地使用協議。五、土地交付與接收1.交付甲方應在本協議生效之日起[x]日內將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄土地的邊界、現狀、地上附著物等情況。2.接收乙方應在甲方交付土地時進行認真檢查和驗收，如發現土地現狀與本協議約定不符或存在其他問題，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后[x]日內進行處理，直至符合交付條件。乙方無異議或甲方處理后乙方無異議的，視為乙方已接收該土地。六、土地使用限制1.乙方在使用土地過程中，不得違反國家法律法規及社區的相關規定，不得從事違法違規的經營活動或其他損害社會公共利益的行為。2.乙方不得在土地上搭建永久性建筑物或構筑物，如需搭建臨時性建筑物或構筑物，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。臨時性建筑物或構筑物在使用期限屆滿后或因其他原因需要拆除時，乙方應及時拆除，并將土地恢復原狀。3.乙方在使用土地期間，應配合社區的統一規劃和管理，如遇社區因公共利益需要對該土地進行征收、征用或其他處置時，乙方應無條件服從，并按照法律法規規定及社區要求辦理相關手續。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，按照乙方已支付費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常使用土地或違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，乙方應立即將土地交還給甲方，并按照已支付費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應承擔因改變土地用途給甲方及第三方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應立即將土地交還給甲方，并按照已支付費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應承擔因逾期支付費用給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，將土地轉租、轉讓或抵押給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應立即將土地交還給甲方，并按照已支付費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應承擔因轉租、轉讓或抵押土地給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方在使用土地過程中，違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲、乙雙方各執[x]份，社區調解委員會留存[x]份，以備查用。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交接清單、相關證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________