鄉鎮購買地基協議書?甲方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有意購買乙方位于[鄉鎮名稱]的地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地基位置：該地基位于[鄉鎮具體地名]，[詳細四至范圍描述，如東至[具體地點或標志物]，南至[具體地點或標志物]，西至[具體地點或標志物]，北至[具體地點或標志物]]。2.面積：地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地基為[集體土地性質或國有土地性質]，土地用途為[居住或其他約定用途]。4.現狀：地基目前為[空地、有簡易建筑物或其他具體現狀描述]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付符合條件的地基。在支付全部款項后，享有該地基的占有、使用、收益等權益（如因土地性質限制導致部分權益受限，應在協議中明確說明）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購買地基的款項。承擔購買地基過程中涉及的相關稅費（明確雙方各自承擔的稅費種類，如契稅、印花稅等，可根據實際情況詳細列舉）。協助乙方辦理與地基轉讓相關的手續（如需要，明確協助辦理的具體事項和范圍）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取地基購買款項。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議追究甲方的違約責任。2.義務保證對出售的地基擁有合法處分權，且該地基不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵（可約定乙方應提供相關證明文件，如土地權屬證書、無糾紛聲明等）。按照本協議約定的時間和條件，將地基交付給甲方，并確保交付的地基符合協議約定的狀態（如無地上附著物的干擾等）。負責辦理與地基轉讓相關的手續（如需要，明確乙方應辦理的具體手續和完成時間），并承擔因辦理手續產生的費用（除雙方另有約定外）。三、購買款項及支付方式1.購買價款：地基的購買總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在甲方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作購買地基的款項。若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還定金給甲方。首付款：在乙方取得與地基轉讓相關的合法手續（如土地出讓合同簽訂、相關部門審批通過等，根據實際情況明確）后的[x]日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在地基交付給甲方且雙方完成相關交接手續后的[x]日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、地基交付1.交付時間：乙方應在收到甲方支付的首付款后的[x]日內，將地基交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付方式：雙方應在地基交付現場進行交接，乙方應向甲方提供地基的相關資料（如土地權屬證明、現狀照片等），并由雙方共同簽署地基交付確認書。確認書應注明交付日期、地基現狀等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照地基購買總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變地基的用途或進行違法建設，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應按照地基購買總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照地基購買總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的地基存在權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或遭受其他損失的，乙方應負責解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____