2025咖啡廳租賃合同模板「簡易版」本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：鑒于甲方為咖啡廳（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權人，乙方希望承租該租賃房屋用于經營咖啡廳及相關商業活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于（詳細地址）的咖啡廳（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋。1.2乙方承租租賃房屋的用途為經營咖啡廳及相關商業活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途或進行其他違法經營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續租事宜，但需另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按每個月支付，乙方應于每個月的第一個日前支付當期租金。3.3乙方應按照約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%計算。第四條押金4.1乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃房屋及設備設施無損壞，甲方應于日內全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方違約或造成租賃房屋及設備設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分有權繼續追償。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權監督乙方的經營活動，確保其符合相關法律法規及本合同約定。5.1.2甲方應確保租賃房屋的合法性，包括但不限于產權清晰、無抵押等情況。5.1.3甲方負責租賃房屋的日常維護，包括但不限于結構安全、公共設施的維修等，但乙方自行裝修或添置的設備除外。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃房屋內依法經營咖啡廳及相關商業活動。5.2.2乙方應按時支付租金及其他應付款項，不得拖欠。5.2.3乙方應維護租賃房屋的整潔與安全，不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，不得進行危害公共安全的活動。5.2.4乙方應依法經營，遵守相關法律法規，不得利用租賃房屋進行非法活動。第六條物業及企業管理費用6.1租賃房屋的物業管理費用、衛生費用、垃圾處理費用等均由乙方承擔，乙方應按時繳納。6.2租賃房屋的水、電、燃氣、通訊等費用均由乙方承擔，乙方應按相關收費標準支付，并承擔相應的責任。第七條裝修及設備7.1乙方在租賃房屋內的裝修及設備安裝需符合相關法律法規，并經甲方書面同意，費用由乙方自理。7.2乙方不得擅自改變租賃房屋的主體結構，如需進行裝修或設備安裝，應提前日以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。7.3租賃期滿或合同終止時，乙方應將其自行添置的設備設施拆除，并將租賃房屋恢復為原狀，不得破壞甲方的原有設施。第八條不可抗力8.1因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更本合同，互不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第九條合同的終止9.1在租賃期限內，雙方協商一致可提前終止本合同。9.2若乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除合同，且押金不予退還：9.2.1乙方拖欠租金或其他應付款項超過日的；9.2.2乙方擅自改變租賃房屋的用途或進行非法經營活動的；9.2.3乙方利用租賃房屋進行危害公共安全的活動的；9.2.4乙方未經甲方同意擅自轉租、分租租賃房屋的。9.3若甲方因自身原因需提前收回租賃房屋的，應提前日以書面形式通知乙方，雙方協商解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金（不計利息）。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：