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文檔簡介
2025咖啡廳租賃合同模板「簡易版」本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(城市/縣)簽訂:甲方(出租方):名稱:地址:聯(lián)系方式:身份號/統(tǒng)一社會信用代碼:乙方(承租方):名稱:地址:聯(lián)系方式:身份號/統(tǒng)一社會信用代碼:鑒于甲方為咖啡廳(以下簡稱“租賃房屋”)的合法所有權(quán)人,乙方希望承租該租賃房屋用于經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)商業(yè)活動,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于(詳細(xì)地址)的咖啡廳(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用,乙方同意承租該租賃房屋。1.2乙方承租租賃房屋的用途為經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)商業(yè)活動,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃房屋的用途或進(jìn)行其他違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜,但需另行簽訂書面合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的年租金為人民幣元(大寫:元整)。3.2租金按每個月支付,乙方應(yīng)于每個月的第一個日前支付當(dāng)期租金。3.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金,逾期支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日%計(jì)算。第四條押金4.1乙方需支付人民幣元(大寫:元整)作為押金,用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2合同期滿后,若乙方無違約行為且租賃房屋及設(shè)備設(shè)施無損壞,甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金(不計(jì)利息)。4.3若乙方違約或造成租賃房屋及設(shè)備設(shè)施損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù):5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性,包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等情況。5.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù),包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維修等,但乙方自行裝修或添置的設(shè)備除外。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù):5.2.1乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)依法經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)商業(yè)活動。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng),不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)維護(hù)租賃房屋的整潔與安全,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,不得進(jìn)行危害公共安全的活動。5.2.4乙方應(yīng)依法經(jīng)營,遵守相關(guān)法律法規(guī),不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。第六條物業(yè)及企業(yè)管理費(fèi)用6.1租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、衛(wèi)生費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用等均由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)按時繳納。6.2租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用均由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條裝修及設(shè)備7.1乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備安裝需符合相關(guān)法律法規(guī),并經(jīng)甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。7.2乙方不得擅自改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu),如需進(jìn)行裝修或設(shè)備安裝,應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3租賃期滿或合同終止時,乙方應(yīng)將其自行添置的設(shè)備設(shè)施拆除,并將租賃房屋恢復(fù)為原狀,不得破壞甲方的原有設(shè)施。第八條不可抗力8.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除或變更本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第九條合同的終止9.1在租賃期限內(nèi),雙方協(xié)商一致可提前終止本合同。9.2若乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,且押金不予退還:9.2.1乙方拖欠租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過日的;9.2.2乙方擅自改變租賃房屋的用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動的;9.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行危害公共安全的活動的;9.2.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋的。9.3若甲方因自身原因需提前收回租賃房屋的,應(yīng)提前日以書面形式通知乙方,雙方協(xié)商解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金(不計(jì)利息)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):日期:年月日乙方(簽字/蓋章):
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