租房行業(yè)分包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋租賃相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將租房業(yè)務(wù)部分工作分包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、分包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況甲方委托乙方分包的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、電器等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房源推廣乙方負(fù)責(zé)通過各種合法的線上線下渠道對上述房屋進(jìn)行推廣，包括但不限于在租房平臺發(fā)布房源信息、制作房源宣傳資料、組織線下看房活動等，以吸引潛在租客。2.租客尋找與篩選乙方積極尋找有租房需求的租客，并對租客進(jìn)行初步篩選，包括核實(shí)租客身份信息、了解租客租房意向及經(jīng)濟(jì)狀況等，確保推薦給甲方的租客具備良好的租賃信用和支付能力。3.租賃合同簽訂協(xié)助在甲方與租客達(dá)成租賃意向后，乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.租金及押金代收與管理乙方負(fù)責(zé)代收租客支付的租金及押金，并按照甲方要求及時、足額轉(zhuǎn)交給甲方。同時，乙方應(yīng)妥善管理租金及押金，建立專門的賬目記錄，確保資金安全。5.房屋交接與管理在租賃關(guān)系開始前，乙方協(xié)助甲方完成房屋的交接工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好無損。在租賃期間，乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并反饋房屋存在的問題，協(xié)助甲方進(jìn)行維修和維護(hù)工作（維修維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）。6.租客退租手續(xù)辦理在租客提出退租申請后，乙方協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)，包括檢查房屋設(shè)施設(shè)備損壞情況、核算租金及押金退還金額等，確保退租手續(xù)順利完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分包工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲取租金及押金等款項(xiàng)。有權(quán)知曉乙方在分包工作過程中的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供與租房業(yè)務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等資料。按照本協(xié)議約定及時與乙方結(jié)算費(fèi)用。配合乙方開展房源推廣、租客尋找與篩選、租賃合同簽訂等工作，提供必要的協(xié)助和支持。對乙方在分包工作過程中因甲方提供信息不實(shí)或其他甲方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分包服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房源推廣、租客尋找與篩選等工作。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保分包工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信履行分包工作義務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開展各項(xiàng)工作，確保工作質(zhì)量。對在分包工作過程中獲取的甲方及租客的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)分包工作進(jìn)展情況，及時反饋工作中出現(xiàn)的問題和解決方案。因乙方自身原因?qū)е录追交蜃饪驮馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方成功促成的每筆房屋租賃業(yè)務(wù)，向乙方支付分包服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：租金總額的[x]%。（二）支付方式1.在乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同且租客支付首筆租金及押金后，甲方在[x]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付分包服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付分包服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展分包工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方或租客的信息，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給租客造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)對租客的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方轉(zhuǎn)交代收的租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式