建筑改造施工協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進行建筑改造施工，乙方具備相關建筑改造施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑改造施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建筑改造范圍1.對建筑的外立面進行改造，包括拆除原有外立面裝飾材料，重新安裝[具體材質及顏色]的外墻保溫裝飾一體板，更換外門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性符合相關標準。2.對建筑內部的部分功能區域進行調整，拆除[具體拆除區域]的非承重墻，重新劃分空間，新增[具體新增功能區域及用途]，并根據新的空間布局進行水電線路改造、室內裝修工程，裝修標準按照[具體裝修風格及要求]執行，包括地面鋪設[具體地面材料]、墻面粉刷[具體墻面材料及工藝]、天花板吊頂[具體吊頂形式及材料]等。3.對建筑的屋面進行防水處理和改造，拆除原有防水層，重新鋪設[具體防水卷材及厚度]的防水卷材，在屋面上增設[具體新增屋面設施，如太陽能板支架基礎等]。（二）施工要求1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的施工圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。3.乙方應合理安排施工進度，確保工程按時完工。施工進度計劃應在本協議簽訂后[x]日內提交給甲方審核，經甲方確認后嚴格按照執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準、施工進度和安全要求進行施工。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供施工現場的相關資料，包括建筑原始圖紙、場地現狀等，協助乙方辦理施工所需的相關審批手續。按照本協議約定及時支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據施工實際情況，在不違反本協議約定和相關法律法規的前提下，合理調整施工方案。2.義務組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員和施工人員，并向甲方提供人員名單及資質證明文件。自行采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量必須符合國家標準和本協議約定，且應向甲方提供產品合格證明文件。在施工前，應編制詳細的施工組織設計和施工方案，經甲方審核同意后實施。按照本協議約定的質量標準、施工進度和安全要求進行施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后清理施工現場，恢復施工前的場地狀況。在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本建筑改造施工工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]，經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程款總額的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，具備開工條件。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，開工日期相應順延。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業質量驗收規范的合格標準，并達到本協議約定的特殊質量要求。（二）質量保證乙方應按照國家有關規定和本協議約定履行工程質量保修義務，在質量保修期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方的驗收通知后，應在[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或造成工程延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工進度和安全要求進行施工，乙方應負責無償整改直至達到合同要求，如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。同時，每出現一次違約行為，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止施工，并返還甲方已支付的全部工程款，同時按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內支付維修費用。如乙方拒絕支付或逾期支付維修費用的，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并送達至本協議首部約定的地址。一方地址發生變更的，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。2.通知可以通過專人送達、郵寄、傳真等方式進行，如以郵寄方式送達的，掛號信或特快專遞發出后的[x]日視為送達；以傳真方式送達的，發送成功后的[x]日視為送達。（三）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（四）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（五）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執