舊城改造協(xié)議書(shū)范本?甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方進(jìn)行舊城改造項(xiàng)目，需要對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷改造，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就舊城改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方房屋情況乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[實(shí)際用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、附屬院落、裝修裝飾等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷改造。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷改造方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷改造所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并確保拆遷改造工作合法合規(guī)進(jìn)行。為乙方提供臨時(shí)安置房屋或按照約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，確保乙方在拆遷過(guò)渡期間有適宜的居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。在拆遷改造過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定提供臨時(shí)安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)甲方拆遷改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷改造工作，在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。在拆遷過(guò)渡期間，遵守臨時(shí)安置房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷或提供符合安置條件的房屋之日止，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[x]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及納稅證明等資料作為計(jì)算依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[與乙方原房屋用途一致或符合相關(guān)規(guī)定的用途]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋之間的差價(jià)人民幣[x]元。差價(jià)支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式甲方在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在辦理交房手續(xù)時(shí)，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算方式支付差價(jià)后，甲方將安置房屋交付乙方。四、拆遷期限及過(guò)渡期限1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)渡期限如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷或提供符合安置條件的房屋之日止。預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[x]個(gè)月。在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供臨時(shí)安置房屋或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)自行尋找臨時(shí)安置房屋，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋并交付甲方，同時(shí)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，乙方應(yīng)返還已獲得的拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在拆遷過(guò)渡期間擅自改變臨時(shí)安置房屋用途或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________