多媒體制作室出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的多媒體制作室，乙方有意承租該制作室用于開展多媒體制作業務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的多媒體制作室出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用該制作室。

二、合同背景：雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就多媒體制作室出租事宜達成共識，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保多媒體制作室符合乙方開展業務的必要條件，包括但不限于設施設備的正常運行、消防安全達標等。

2.甲方應于合同約定的交付日期前，將多媒體制作室交付給乙方使用，并確保交付的財產權屬清晰無爭議。

3.甲方應負責多媒體制作室的日常維護和保養，確保乙方在合同有效期內能夠正常使用。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變多媒體制作室的用途。

5.甲方應按照約定收取租金，并出具相應的收款憑證。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的用途使用多媒體制作室。

2.乙方應愛護使用多媒體制作室內的設施設備，不得擅自拆改、損壞。

3.乙方應按照約定支付租金，支付方式及時間由雙方另行協商確定。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在多媒體制作室內從事違法活動。

5.乙方應于合同期滿或提前終止合同時，將多媒體制作室及室內設施設備完好無損地交還給甲方。

6.乙方應配合甲方進行必要的檢查和維護工作，不得阻礙甲方行使權利。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為采取相應措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的多媒體制作室，并有權要求甲方維護室內設施設備的正常運行。

雙方義務：

1.甲方有義務保證多媒體制作室的交付條件，確保乙方能夠正常開展業務。

2.乙方有義務按照約定使用多媒體制作室，并遵守相關法律法規。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內的總金額為人民幣__________元整（￥__________元），其中包括租金、押金及其他可能產生的額外費用。

二、租金

1.租金標準：乙方應按照約定的租金標準支付租金，具體金額為人民幣__________元/月（￥__________元/月）。

2.租金支付方式：乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金

1.押金金額：乙方需一次性支付人民幣__________元作為押金（￥__________元），該押金在合同期滿或乙方提前終止合同時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還給乙方。

2.押金支付方式：乙方應在簽訂合同當日，將押金支付至甲方指定賬戶。

四、額外費用

1.乙方在使用多媒體制作室過程中產生的額外費用，如水電費、網絡費等，由乙方承擔，具體費用由甲方在每月租金中代扣代繳。

2.如遇設施設備維修或更換等額外支出，甲方應在事前通知乙方，并經乙方同意后方可進行，相關費用由乙方承擔。

五、支付條件

1.乙方在支付租金和押金前，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

2.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應出具相應的收款憑證。

六、支付時間

1.租金支付時間：如前所述，每月租金應在每月的__________日前支付。

2.押金支付時間：押金應在簽訂合同當日支付。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權暫停乙方使用多媒體制作室，并要求乙方支付滯納金。

2.如乙方未按時支付押金，甲方有權拒絕乙方使用多媒體制作室，直至乙方支付押金為止。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按合同約定交付多媒體制作室，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________倍（￥__________元）。

2.如甲方未履行日常維護和保養義務，導致乙方無法正常使用多媒體制作室，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

4.如乙方擅自改變多媒體制作室的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地或甲方所在地的人民法院為管轄法院。

三、違約金的計算與賠償

1.違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。

2.賠償損失：如違約行為給對方造成實際損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

四、其他

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內容或提前終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力或雙方協商一致，需要對合同內容進行變更的，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.合同期滿，雙方未續簽合同的，合同自行終止。

b.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

3.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。

四、通知

1.雙方應確保合同中提供的聯系信息準確無誤，并保證在合同有效期內能夠及時接收對方的通知。

2.通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送，以發送方提供的地址或電子郵箱為準。

五、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、多媒體制作室基本情況說明

包括制作室的具體位置、面積、設施設備清單、使用說明等。

二、租賃物品清單

詳細列出甲方提供的可用于制作室的設備、家具等物品，以及其品牌、型號、數量等信息。

三、租賃用途說明

明確乙方租賃多媒體制作室的具體用途，包括但不限于視頻制作、音頻制作、平面設計等。

四、合同簽訂雙方的身份證明復印件

包括甲乙雙方的營業執照副本、身份證復印件等，以證明雙方主體資格。

五、租金支付憑證

包括乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

六、押金支付憑證

包括乙方支付押金的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

七、多媒體制作室使用規則

詳細規定乙方在使用制作室過程中應遵守的規則，如使用時間、安全規定、清潔衛生等。

八、設備使用和維護保養手冊

提供制作室內設備的使用和維護保養手冊，指導乙方正確使用和保養設備。

九、合同履行過程中的變更記錄

記錄合同履行過程中發生的任何變更，包括但不限于租金調整、使用范圍變更等。

十、爭議解決相關文件

如雙方發生爭議，相關的溝通記錄、協商文件、仲裁或訴訟判決書等。

甲方（出租方）簽字蓋章：