冷庫租賃申報指南編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定規模的冷庫設施，乙方因經營需要，擬租賃甲方冷庫設施用于儲存貨物。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途：乙方租賃甲方位于__________的冷庫，用于儲存__________貨物。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

四、租賃物的維護及保養：乙方應妥善使用和維護租賃物，保持租賃物完好，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。

六、爭議解決：如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的完好，在租賃前應確保冷庫設施符合乙方使用要求，并提供必要的維護和保養。

2.甲方應按照約定的時間、地點，將冷庫設施交付乙方使用，并確保冷庫設施在租賃期間符合國家相關安全標準。

3.甲方應承擔冷庫設施的日常管理費用，包括但不限于水、電、物業等費用。

4.甲方應遵守國家有關法律法規，確保租賃活動合法合規。

5.甲方應在租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃的情況下，及時收回租賃物，并確保乙方在搬離時租賃物無損壞。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變冷庫的使用性質。

2.乙方應合理使用冷庫設施，避免因使用不當造成冷庫設施的損壞，并承擔相應的維修費用。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠，如有拖欠，應按照協議約定支付滯納金。

4.乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，不得在冷庫內從事違法活動。

5.乙方應妥善保管租賃物，在租賃期間內，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.乙方應在租賃期限屆滿或因自身原因提前終止租賃的情況下，提前通知甲方，并按照甲方要求進行搬遷。

7.乙方應遵守國家有關法律法規，確保租賃活動合法合規。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守租賃協議，按時支付租金，不得擅自改變冷庫用途。

2.甲方有權在乙方違反租賃協議時，采取相應的法律措施，包括但不限于要求賠償損失、終止租賃等。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施，并保證租賃物的安全使用。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的完好，提供必要的管理和服務。

2.甲方有義務按照約定時間交付租賃物，并確保租賃物的安全使用。

3.乙方有義務按照約定用途使用租賃物，并按時支付租金。

4.乙方有義務妥善保管租賃物，避免因使用不當造成損壞。

5.雙方均有義務遵守國家有關法律法規，確保租賃活動合法合規。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本次租賃合同的總額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.租金計算方式：租金按照冷庫的實際使用面積和使用天數計算，具體計算公式如下：

租金=冷庫實際使用面積（平方米）×單位面積租金（元/平方米·天）×使用天數（天）

3.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元，作為租賃合同的保證金。

4.按月支付租金：乙方應于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為：

-乙方可通過銀行轉賬方式將租金匯入甲方指定賬戶；

-乙方可持銀行匯款憑證至甲方指定地點進行現金支付；

-甲方也可接受乙方通過支付寶、微信等電子支付方式進行租金支付。

5.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的__________%作為滯納金。

6.額外費用：租賃期間產生的如下額外費用由乙方承擔：

-水電費用：根據乙方實際使用量按實際費用支付；

-物業管理費：按甲方物業管理部門規定的收費標準支付；

-其他應由乙方承擔的費用，雙方另有約定的，按照約定執行。

7.退還保證金：租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃，且乙方履行完畢合同約定的各項義務后，甲方應在__________日內無息退還乙方已支付的首付款。

8.爭議處理：如乙方未支付租金或產生額外費用，甲方有權采取包括但不限于終止租賃、追討欠款、依法追究法律責任等措施。

9.付款憑證：乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法的付款憑證，以作為乙方支付租金的證明。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為定義：本合同中“違約行為”是指任何一方違反合同約定的行為，包括但不限于以下情形：

-乙方未按時支付租金或違反約定的支付方式；

-乙方未按照約定的用途使用租賃物；

-甲方未按約定提供符合使用要求的租賃物；

-任何一方違反合同約定的保密義務；

-任何一方未履行合同約定的其他義務。

2.違約責任：

-對于乙方違約，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失。

-若乙方連續__________次未支付租金，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

-對于甲方違約，乙方有權要求甲方立即改正，并賠償由此造成的損失。

-若甲方未能提供符合使用要求的租賃物，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。

3.糾紛解決：

-雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的任何爭議。

-如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

-雙方也可約定將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決程序：

-爭議發生后，雙方應盡快以書面形式通知對方。

-雙方應在接到爭議通知之日起__________日內開始協商解決爭議。

-若協商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁解決爭議。

5.適用法律：

-本合同的解釋、效力、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

-除非雙方另有約定，任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

7.其他：

-雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，部分或全部免除責任。

-任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在簽訂本合同時，應確保具備完全的民事權利能力和民事行為能力，并能夠獨立承擔合同規定的義務。

二、有效期：本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽，續簽期限及條件由雙方另行協商確定。

三、變更與終止條款：

1.變更：在租賃期限內，如因國家政策調整、法律法規變更等原因，導致本合同內容需作調整的，雙方應友好協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：以下情形下，本合同可提前終止：

-任何一方違約，經對方催告后仍未履行或繼續違約；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-雙方協商一致，簽訂書面終止協議。

3.終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜，確保租賃物無損壞。合同終止后，乙方應在__________日內搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。

四、通知與送達：本合同項下所有通知、文件等均應以書面形式進行。通知送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。

五、合同份數：本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：如因本合同履行過程中產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。

七、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及其補充協議的標題僅為方便閱讀，不構成合同條款的組成部分。

八、合同解除：如任何一方違反合同約定，另一方有權根據合同約定或法律法規的規定，解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

九、合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務，妥善處理租賃物的返還、費用結算等問題。

附件：

1.需求文檔：詳細列明乙方租賃冷庫的具體需求，包括貨物種類、存儲要求、設備需求等。

2.設計方案：如乙方有特殊需求，需提供冷庫設計方案，包括平面布局、設備配置、安全設施等。

3.技術規格：列出冷庫設備的技術參數，如制冷量、溫濕度控制范圍、能耗指標等。

4.甲方營業執照復印件：證明甲方具有合法的經營資格。

5.甲方產權證明或租賃證明復印件：證明甲方對租賃物享有合法的產權或使用權。

6.乙方營業執照復印件：證明乙方具有合法的經營資格。

7.乙方身份證明復印件：證明乙方身份的真實性。

8.雙方簽訂的補充協議：如有補充協議，應作為附件之一。

9.雙方約定的