小產(chǎn)權(quán)買賣合同

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方是位于_________________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，且該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_________________（地址）的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，具體房號為______號。

1.2該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國家正式產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，乙方對此已充分了解并自愿購買。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

2.3乙方應(yīng)于交付房產(chǎn)之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收之日起______日內(nèi)提出，逾期未提出視為驗(yàn)收合格。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，但過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，并在接收房產(chǎn)后妥善使用和維護(hù)。

4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額千分之______的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之______的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響的一方應(yīng)提供合理的延期履行證明。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）：_________________________