私人房屋買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號樓2單元201室。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室的房屋一套，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第123456號。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣500萬元整（￥5,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣50萬元整（￥500,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣450萬元整（￥4,500,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無其他居住人員。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水電煤氣等過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方已充分閱讀并理解，同意遵守本協(xié)議的各項條款。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意愿的表達(dá)，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情形。甲乙雙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約