物業(yè)對(duì)電梯合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，是一家專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××電梯有限公司，是一家專業(yè)從事電梯生產(chǎn)、銷售、安裝和維修的公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)內(nèi)的電梯設(shè)備。乙方作為電梯有限公司，負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備以及相關(guān)的安裝、維修和保養(yǎng)服務(wù)。雙方基于共同發(fā)展和合作的原則，達(dá)成本次電梯設(shè)備供應(yīng)及服務(wù)合同。

本合同的背景是甲方作為物業(yè)管理者，需要為物業(yè)內(nèi)的居民提供安全、便捷的電梯服務(wù)。乙方作為電梯生產(chǎn)和服務(wù)提供商，具有專業(yè)的電梯技術(shù)和服務(wù)能力，可以為甲方提供優(yōu)質(zhì)的電梯設(shè)備和服務(wù)。因此，雙方?jīng)Q定建立合作關(guān)系，共同提供電梯設(shè)備和服務(wù)，以滿足甲方物業(yè)內(nèi)居民的需求。

本合同的主要目的是明確雙方在電梯設(shè)備供應(yīng)及服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保電梯設(shè)備的安全和正常運(yùn)行，提高居民的生活質(zhì)量。通過(guò)本合同的簽訂，雙方將共同承擔(dān)電梯設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任，確保電梯設(shè)備的正常使用，并提供及時(shí)、專業(yè)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

本合同的簽訂符合雙方的利益和發(fā)展需求，對(duì)于甲方來(lái)說(shuō)，可以確保電梯設(shè)備的安全和正常運(yùn)行，提高居民的生活質(zhì)量；對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的電梯設(shè)備和服務(wù)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同努力提供安全、便捷的電梯服務(wù)，為甲方物業(yè)內(nèi)居民創(chuàng)造舒適、安全的生活環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在電梯設(shè)備供應(yīng)、安裝、維修和保養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定和正常運(yùn)行，提升甲方物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足居民的需求。

具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方要求的電梯設(shè)備，并按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成電梯的安裝、調(diào)試工作。

2.乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維修和保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)處理電梯故障，保證居民的安全出行。

3.甲方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備所需的場(chǎng)地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居民與乙方之間的溝通，確保電梯維修和保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。

5.雙方共同協(xié)商解決電梯運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保電梯設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)內(nèi)的電梯設(shè)備。

2.乙方：指×××電梯有限公司，負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備以及相關(guān)的安裝、維修和保養(yǎng)服務(wù)。

3.電梯：指甲方物業(yè)內(nèi)由乙方提供供應(yīng)、安裝、維修和保養(yǎng)的電梯設(shè)備。

4.合同有效期：指本合同雙方約定的合同起始日期至合同終止日期之間的期限。

5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定為甲方提供電梯設(shè)備安裝、維修和保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯設(shè)備及服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供合法的發(fā)票。

3.甲方應(yīng)提供電梯設(shè)備所需的場(chǎng)地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的安裝、維修和保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。

5.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行改造、升級(jí)等要求，并應(yīng)與乙方協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)和整改。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合甲方要求的電梯設(shè)備，并保證電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定和正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成電梯的安裝、調(diào)試工作，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維修和保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)處理電梯故障。

5.乙方應(yīng)提供緊急救援服務(wù)，確保居民在電梯故障時(shí)的安全。

6.乙方應(yīng)按照甲方要求提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料和操作維護(hù)手冊(cè)，并負(fù)責(zé)對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因電梯設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的事故責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，用于支付乙方提供的電梯設(shè)備供應(yīng)、安裝、維修和保養(yǎng)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。付款周期為[具體周期，如每月、每季度等]，每次付款金額為[具體金額]。

3.甲方應(yīng)在付款周期到期后[具體時(shí)間]內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票或收據(jù)，作為服務(wù)費(fèi)用的有效憑證。

5.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同確定電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收時(shí)間，并明確相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同有效期內(nèi)完成電梯設(shè)備的供應(yīng)、安裝、維修和保養(yǎng)工作。

3.電梯設(shè)備的安裝工作應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。

4.電梯設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成電梯設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

2.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

3.若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方損失的實(shí)際金額。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付給守約方。違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起[具體時(shí)間]。

6.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)積極履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和內(nèi)容。

8.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及影響合同履行的程度和時(shí)間。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍和程度，決定是否調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或解除合同。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

6.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并確定解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議影響合同的正常進(jìn)行。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

3.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商一致，可按約定分擔(dān)或免除相關(guān)費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)履行法院判決或裁定的義務(wù)，并承擔(dān)因不履行判決、裁定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。泄露信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可了爭(zhēng)議解決方式的法律后果，自愿接受該方式解決合同爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。任何口頭通知均無(wú)效，除非雙方另有書面約定。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事務(wù)，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商確定。

7.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有書面約定。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的附件，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于電梯的技術(shù)規(guī)格、服務(wù)內(nèi)