租賃用地出租協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的租賃用地，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃用地出租協議：一、租賃標的物描述1.土地位置：甲方出租的土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.土地面積：租賃土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該土地，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。3.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用租賃土地的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權要求乙方立即停止違約行為并采取補救措施，同時有權依照本協議約定追究乙方的違約責任。如因國家建設、城市規劃等原因需要提前收回租賃土地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規及政策規定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的租賃土地具有合法的出租權，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。負責協調處理與租賃土地周邊相鄰關系，確保乙方在租賃土地上的正常經營活動不受干擾。按照本協議約定向乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理相關審批手續（如有需要）等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內，有權對租賃土地上的建筑物、附著物等進行合理建設和使用，但應符合法律法規及相關規劃要求，并事先書面通知甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，有權要求甲方采取措施解決問題或要求甲方承擔相應的違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。嚴格按照約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。負責租賃土地上建筑物、附著物的建設、維護和管理，確保其安全使用，并承擔相應費用。在租賃期滿或提前終止協議時，按照本協議約定將租賃土地及地上建筑物、附著物完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的各項規定，合法經營，不得從事違法違規活動。自行承擔租賃土地使用過程中產生的各項稅費及其他費用，如水電費、物業費等。在租賃期間，做好環境保護和安全生產工作，因乙方原因造成環境污染或安全事故的，由乙方承擔全部法律責任。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或協議提前終止后，乙方應在[x]個工作日內將租賃土地及地上建筑物、附著物按照交付時的狀態交還甲方。乙方交還的土地及地上建筑物、附著物應保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、地上建筑物及附著物的處理1.在租賃期限內，乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或協議提前終止時，如乙方不再續租，對于乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等，乙方應按照以下方式處理：如甲方同意接收，雙方另行協商建筑物、附著物的補償價格，并簽訂相關協議。如甲方不同意接收，乙方應在租賃期滿或協議提前終止后[x]個工作日內自行拆除建筑物、附著物，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付租賃土地，每逾期一日，應按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復土地原狀，并按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定的期限交還租賃土地，每逾期一日，應按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____