商鋪簽約代租協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托乙方代為出租；乙方具備相關的房屋租賃服務能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代租該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：甲方應向乙方如實告知該商鋪的現狀，包括但不限于裝修情況、設施設備配備情況等。乙方有權對商鋪進行實地查看，以了解其實際狀況，為后續代租工作提供依據。二、委托事項1.甲方委托乙方全權代理該商鋪的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.乙方應按照本協議約定的條件和要求，積極履行代租職責，盡力促成該商鋪的出租交易，并確保租賃合同的順利履行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方代租工作的進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方與租戶簽訂的租賃合同及相關文件有知情權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對代租事宜及租賃合同的簽訂、履行等有最終決定權。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關資料，包括但不限于產權證明、商鋪平面圖、設施設備清單等，并保證所提供資料的合法性。協助乙方辦理與代租相關的手續，如提供必要的授權文件、配合乙方與潛在租戶溝通等。按照本協議約定向乙方支付代租服務費用。在代租期間，未經乙方書面同意，不得擅自與第三方就該商鋪進行租賃洽談或簽訂租賃合同。保證該商鋪不存在任何影響出租的權利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因導致租戶遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代租服務費用。在代租過程中，為履行職責需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對租戶提交的租賃意向及相關資料進行審核和篩選，有權拒絕不符合要求的租戶。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度履行代租職責，積極尋找潛在租戶，盡力促成該商鋪的出租交易。按照法律法規及行業規范，與租戶洽談租賃條款，確保租賃合同的條款公平合理，維護甲方的合法權益。在代租過程中，向甲方及時、準確地匯報工作進展情況，定期提供書面報告。對甲方提供的資料及商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在租賃合同簽訂后，負責跟進租賃合同的履行情況，協調解決租賃過程中出現的問題。不得擅自改變甲方委托的代租事項及條件，如有特殊情況需要變更，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。四、代租服務費用及支付方式1.代租服務費用標準：乙方按照該商鋪成功出租后首個租賃合同年租金的[x]%向甲方收取代租服務費用。2.支付方式：在租賃合同簽訂且甲方收到租戶支付的首筆租金后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代租服務費用。乙方應在收到代租服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、租賃合同的簽訂與履行1.乙方應在與潛在租戶達成一致租賃條款后，及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內，對租賃條款進行審核，并決定是否簽訂租賃合同。如甲方同意簽訂租賃合同，乙方應協助甲方與租戶簽訂正式的租賃合同。2.租賃合同的條款應符合法律法規的規定及本協議約定，主要內容包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方的權利義務、違約責任等。3.在租賃合同履行過程中，如租戶出現違約行為，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應的措施維護自身權益。因乙方未及時履行通知義務或協助不力導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協議約定向乙方支付代租服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代租工作，并要求甲方支付已產生的代租服務費用及違約金。若甲方擅自與第三方就該商鋪進行租賃洽談或簽訂租賃合同，甲方應按照該商鋪首個租賃合同年租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約若乙方未按照本協議約定履行代租職責，導致該商鋪未能在約定的時間內成功出租，乙方應退還已收取的代租服務費用，并按照該商鋪首個租賃合同年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變甲方委托的代租事項及條件，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照該商鋪首個租賃合同年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或其他資料，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪成功出租且租賃合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________