物業放棄供暖協議書?甲方（物業方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方所在小區由甲方提供物業服務，現因[具體原因]，甲方決定放棄為乙方所在區域提供供暖服務，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.供暖區域：乙方所在[小區名稱及具體樓號、單元號、房間號]。2.供暖服務內容：原本應包括但不限于熱源供應、管道維護、溫度調節等一系列與供暖相關的服務，以確保該區域在供暖季達到規定的室內溫度標準。3.供暖設施設備：涉及該供暖區域內的所有供暖管道、閥門、散熱器、換熱設備等設施設備。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權根據實際情況決定放棄供暖服務，但應提前按照相關規定通知乙方。對乙方提出的與放棄供暖相關的合理疑問進行解釋說明。2.義務提前[x]天以書面形式通知乙方放棄供暖服務，告知乙方停止供暖的具體時間。在放棄供暖前，協助乙方完成與其他供暖渠道的對接（如有），提供必要的協助和信息支持。按照相關規定和程序，妥善處理供暖設施設備的后續管理問題，確保設施設備的安全和完整。不得擅自拆除或損壞供暖設施設備，如有需要拆除或改動，應提前征得乙方同意，并按照相關法律法規進行操作。在放棄供暖后，對因供暖服務產生的相關債權債務進行清理，確保不遺留糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權知曉甲方放棄供暖服務的原因及具體安排。在甲方放棄供暖后，自主選擇其他供暖方式或采取保暖措施。對甲方放棄供暖服務的行為及相關操作進行監督，如發現甲方存在違規行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務收到甲方放棄供暖服務通知后，應積極配合甲方的相關工作，如提供必要信息、協助完成設施設備交接等。在甲方放棄供暖后，自行承擔因供暖問題產生的一切后果，包括但不限于室內溫度過低對生活造成的影響、因供暖設施設備損壞引發的安全責任等。不得擅自對供暖設施設備進行改造、破壞或拆除，如有違反，應承擔相應的法律責任。按照本協議約定及相關法律法規，按時支付因放棄供暖服務可能涉及的相關費用（如有）。三、供暖設施設備的處理1.設施設備現狀確認雙方共同對供暖區域內的設施設備進行現狀確認，形成書面記錄。記錄應包括設施設備的名稱、型號、數量、運行狀況、損壞情況等詳細信息。確認記錄由雙方簽字蓋章后生效，作為后續設施設備處理的依據。2.設施設備歸屬與管理供暖設施設備的所有權歸屬于[小區全體業主或相關單位，具體明確]。在甲方放棄供暖后，甲方應將設施設備的管理權移交給乙方或乙方指定的代表（如業主委員會）。移交內容包括設施設備的運行維護記錄、維修保養計劃、設備說明書等相關資料。乙方或乙方指定的代表應妥善保管設施設備，負責日常的安全巡查和基本維護，確保設施設備處于安全狀態。3.設施設備的處置若乙方決定繼續使用原供暖設施設備，甲方應協助乙方進行必要的維修和調試，確保設施設備能夠正常運行。維修調試費用由乙方承擔。若乙方決定不再使用原供暖設施設備，乙方有權自行處置，但應確保處置行為符合相關法律法規，不得對小區公共利益和其他業主權益造成損害。在處置前，乙方應提前通知甲方，并告知處置方式和時間。甲方有權對處置過程進行監督。四、費用相關1.已繳納供暖費用處理乙方已向甲方繳納的本供暖季供暖費用，甲方應按照未供暖天數進行核算，并在本協議簽訂后的[x]個工作日內將剩余費用退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬等]。2.后續可能產生的費用因甲方放棄供暖服務可能導致的小區公共區域供暖設施設備維護費用、因供暖設施設備閑置產生的折舊費用等，由[明確費用承擔方，如小區全體業主共同承擔或其他約定方式]承擔。若乙方自行選擇新的供暖方式，由此產生的費用由乙方自行承擔，包括但不限于供暖費、設備安裝費、管道改造費等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提前通知乙方放棄供暖服務，或未按照規定協助乙方完成相關對接工作，每逾期一天，應按照乙方已繳納供暖費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞供暖設施設備，甲方應負責恢復原狀或按照設施設備的市場價值進行賠償，并承擔由此給乙方造成的一切損失。若甲方未按照約定清理因供暖服務產生的債權債務，導致乙方遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方工作，影響甲方放棄供暖服務相關工作的順利進行，乙方應向甲方支付[x]元的違約金。若乙方擅自對供暖設施設備進行改造、破壞或拆除，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他業主造成的一切損失。若乙方未按照約定支付因放棄供暖服務可能涉及的相關費用，每逾期一天，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取進一步措施追討費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____