土地投資分紅協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意對(duì)該土地進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地投資分紅協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米，以[土地權(quán)屬證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)]。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上建筑物情況：[詳細(xì)描述地上是否有建筑物及建筑物的現(xiàn)狀，如是否為空置、已出租等]土地平整情況：[說(shuō)明土地是否已平整，若未平整，需約定平整責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]其他情況：[如有其他特殊情況，如存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，需在此詳細(xì)說(shuō)明]二、投資方式及金額乙方以現(xiàn)金方式向甲方投資人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。投資款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的投資款。對(duì)該土地享有合法的處分權(quán)，但在處分該土地時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益。按照本協(xié)議約定分配土地收益。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利受限情況，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，確保乙方投資權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記（如有需要）等手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，合理使用該土地，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方分配土地收益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有土地投資收益的分配權(quán)。有權(quán)了解該土地的使用、經(jīng)營(yíng)及收益情況，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方支付投資款。尊重甲方對(duì)該土地的管理和經(jīng)營(yíng)方式，不得干涉甲方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)土地經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。四、土地收益分配1.分配方式：自乙方投資款到賬之日起，按照以下方式進(jìn)行土地收益分配：在土地產(chǎn)生的年收益中，首先扣除與該土地相關(guān)的稅費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等必要支出（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"必要費(fèi)用"），剩余收益為可分配收益。可分配收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。收益分配周期為每年一次，于每年的[具體日期]進(jìn)行結(jié)算和分配。甲方應(yīng)在收益分配周期屆滿(mǎn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________2.特殊情況處理：若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е略撏恋責(zé)o法正常產(chǎn)生收益或收益減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整收益分配方式，確保乙方的投資權(quán)益得到合理保障。如在本協(xié)議履行期間，該土地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致土地價(jià)值增加，雙方應(yīng)根據(jù)土地增值情況協(xié)商調(diào)整投資收益分配比例，以體現(xiàn)乙方投資的增值收益。五、土地經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)方式：由[經(jīng)營(yíng)方，如甲方或雙方共同指定第三方]負(fù)責(zé)該土地的日常經(jīng)營(yíng)與管理，經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.重大事項(xiàng)決策：涉及該土地的重大事項(xiàng)，如土地轉(zhuǎn)讓、抵押、改變土地用途、進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)等，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可實(shí)施。對(duì)于一般經(jīng)營(yíng)決策事項(xiàng)，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)及時(shí)向另一方通報(bào)情況，確保另一方的知情權(quán)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的投資款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方分配土地收益或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額或未履行義務(wù)所涉及金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的投資款，同時(shí)按照本協(xié)議投資款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該土地或從事?lián)p害乙方利益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議投資款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)按照本協(xié)議投資款總額的[x]%向甲方支付違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具