養殖園區出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將養殖園區出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.養殖園區位置甲方出租的養殖園區位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。園區占地面積為[x]平方米，其中養殖區域面積為[x]平方米，附屬設施及場地面積為[x]平方米。2.養殖園區設施養殖用房：園區內建有[養殖用房數量及類型，如豬舍[x]間、雞舍[x]棟等]，總建筑面積為[x]平方米。養殖用房結構為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，具備良好的通風、采光條件，內部水電設施齊全，可滿足[養殖動物種類及數量規模]的養殖需求。飼料儲存設施：設有[飼料儲存設施類型及容量，如倉庫[x]個，總儲存容量為[x]噸]，用于存放各類飼料，確保養殖過程中有充足的飼料供應。飼料儲存設施具備防潮、防蟲、防火等功能，能夠有效保證飼料質量。養殖設備：配備有[養殖設備清單，如自動飲水系統、通風設備、溫控設備、消毒設備等]，以滿足現代化養殖的要求，提高養殖效率和動物健康水平。這些設備均處于正常運行狀態，乙方可正常使用。附屬設施：園區內還建有[附屬設施描述，如辦公用房、宿舍、沼氣池等]。辦公用房建筑面積為[x]平方米，可作為乙方日常辦公及管理人員休息場所；宿舍建筑面積為[x]平方米，可提供[住宿人數]人的住宿條件；沼氣池[具體規格及參數]，可實現養殖廢棄物的無害化處理和能源再利用。3.養殖園區用途該養殖園區僅用于[養殖動物種類，如生豬養殖、家禽養殖等]的養殖經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還養殖園區。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及養殖園區實際情況協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按季度支付、按半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對養殖園區的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方辦理相關手續。2.義務保證養殖園區的產權清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用。負責養殖園區的基礎設施維修保養，確保水、電、路等設施正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理養殖相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助。但辦理證照手續所需的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方的正常養殖經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用養殖園區及相關設施設備。有權自主開展養殖經營活動，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，乙方有權獲得相應的搬遷補償款及因搬遷造成的損失賠償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用養殖園區及相關設施設備，不得擅自改變其結構、用途或進行損壞性使用。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。負責養殖園區內的環境衛生和防疫工作，按照國家相關規定做好養殖廢棄物的處理，不得隨意排放，確保養殖環境符合環保要求。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規的養殖活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期限內，如需對養殖園區進行改造、擴建或增添設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、擴建或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿后，乙方應將養殖園區恢復原狀。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將養殖園區轉租給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用養殖園區或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變養殖園區用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對養殖園區進行改造、擴建、增添設備等，甲方有權解除本協議，乙方應立即將養殖園區交還甲方，并按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應負責恢復養殖園區原狀，所需費用由乙方承擔。4.若乙方未按照國家法律法規及相關政策規定進行養殖經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方