違建攤位出租協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處違建攤位（以下簡稱"該攤位"），乙方有意承租該攤位用于[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.攤位位置：該違建攤位位于[詳細地址]，具體面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.攤位現狀：該攤位目前為[現有狀態描述，如簡易搭建、內部設施情況等]，甲方應保證交付乙方時攤位結構安全，能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還攤位。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。監督乙方對攤位的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證該攤位具備基本的使用功能，符合安全要求。協助乙方解決在經營過程中遇到的與攤位本身相關的問題，但因乙方自身經營行為導致的問題除外。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回攤位。因該攤位違建性質導致乙方遭受相關部門查處或其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定使用該攤位進行合法經營活動。有權要求甲方對攤位進行必要的維護和修繕，以保證攤位的正常使用。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用并愛護該攤位及附屬設施，不得擅自改變攤位結構或損壞設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得利用該攤位從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應及時交還攤位，并保證攤位及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用攤位或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回攤位，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回攤位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定擅自改變攤位結構、損壞設施或利用攤位從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回攤位，乙方應立即騰空并交還攤位，已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________