租房意向協(xié)議書糾紛?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方愿意就相關(guān)房屋租賃事宜與乙方進(jìn)行初步協(xié)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房意向協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方擬出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、電視[尺寸及品牌]臺等]。（二）房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本意向協(xié)議書約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等活動，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本意向協(xié)議書約定的范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議書約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期限屆滿或本意向協(xié)議書解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。如乙方未按時返還或返還的房屋及附屬設(shè)施不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方初步商定，該房屋的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)在簽署本意向協(xié)議書后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在租賃期限開始后，可沖抵租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃期限（一）租賃期限初步約定租賃期限暫定為[x]個月，自[預(yù)計起始日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本意向協(xié)議書約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議書，并要求甲方雙倍返還定金。2.如甲方違反本意向協(xié)議書約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原約定履行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議書，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，且甲方未及時進(jìn)行維修或更換，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本意向協(xié)議書約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議書，并沒收定金。2.如乙方違反本意向協(xié)議書約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本意向協(xié)議書約定的時間和要求返還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本意向協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本意向協(xié)議書的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限開始前，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤疽庀騾f(xié)議書無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)予以退還。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本意向協(xié)議書簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本意向協(xié)議書履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應(yīng)按照本意向協(xié)議書約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話以書面形式送達(dá)。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的不利后果由變更方自行承擔(dān)。（四）本意向協(xié)議書效力本意向協(xié)議書僅為雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的初步意向，不具有正式租賃合同的法律效力。在雙方簽訂正式租賃合同前，本意向協(xié)議書對雙方具有一定的約束力。雙方應(yīng)誠信履行本意向協(xié)議書約定的義務(wù)，積極推進(jìn)正式租賃合同的簽訂。本意向協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________